Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация (подрядчик) планирует заключить договор строительного подряда на строительство локальной вычислительной сети городской больницы.

Обязаны ли стороны закрепить в договоре условие о форме обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства?

ОТВЕТ: Не обязаны.

Подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в одной из форм, предусмотренных подп.1.14 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее - Указ).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.14 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

С учетом этого требования в абзаце 11 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила), определено, что условие о форме такого обеспечения относится к существенным условиям договора строительного подряда.

По имеющимся условиям в качестве объекта строительства выступает локальная вычислительная сеть (далее - локальная вычислительная сеть, ЛВС). Единого определения понятия ЛВС в законодательстве не содержится, однако различные источники дают многочисленные определения локальным вычислительным сетям. Общий для всех ЛВС признак - они должны обеспечивать обмен информацией или ее передачу. Этого достаточно для того, чтобы, сопоставив абзацы 16, 22 части первой ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», определить ЛВС как один из видов инженерных коммуникаций.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Таким образом, исходя из приведенных норм Указа и Правил, чтобы ответить на поставленный вопрос, следует определить, относится ли ЛВС к объектам жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения в соответствии с действующим законодательством.

Какие-либо основания для отнесения ЛВС городской больницы к объектам жилищного назначения отсутствуют.

Относительно объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения обратимся к ТКП 45-3.02-290-2013 «Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проектирования» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.10.2013 № 389) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/307731/426366). Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения содержится в приложении Д (пп.Д.1, Д.2). В данных пунктах указаны здания и сооружения и не указаны какие-либо виды инженерных коммуникаций.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 сентября 2020 г. действуют СН 3.02.02-2019 «Общественные здания», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.12.2019 № 69.

Таким образом, ЛВС городской больницы не относится к объектам жилищного, социально-культурного либо коммунально-бытового назначения в соответствии с действующим законодательством. Значит, форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации такого объекта, не относится к существенным условиям договора строительного подряда.

13.11.2017

Владимир Луговский, юрист