Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация, применяющая льготу по налогу на недвижимость по зданию в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.186 Налогового кодекса РБ (далее - НК), сдает в аренду часть стены этого здания под рекламное место и часть кровли для прокладки кабельроста.

Необходимо ли уплачивать налог на недвижимость от сдаваемого в аренду вышеперечисленного имущества?

ОТВЕТ: Налог на недвижимость уплачивать не следует.

От налога на недвижимость освобождаются капитальные строения (здания, сооружения), их части социально-культурного назначения, государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций жилых помещений в многоквартирных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами), капитальные строения (здания, сооружения), их части организаций культуры (подп.1.1 п.1 ст.186 НК).

При сдаче организациями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, освобожденных от налога на недвижимость, такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат налогообложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 «Налог на недвижимость» НК (п.2 ст.186 НК).

Налог считается установленным в случае, когда определены плательщики и следующие элементы налогообложения:

• объект налогообложения;

• налоговая база;

• налоговый период;

• налоговая ставка (ставки);

• порядок исчисления;

• порядок и сроки уплаты (п.5 ст.6 НК).

Так как в главе 17 НК не установлен порядок определения налоговой базы по налогу на недвижимость при сдаче в аренду крыш и стен зданий, то организации не должны уплачивать налог на недвижимость при сдаче в аренду крыш и стен зданий, освобожденных от налога на недвижимость.

07.04.2014

Игорь Алексеев, экономист