Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация, применяющая общую систему налогообложения, арендует у индивидуального предпринимателя (упрощенная система налогообложения без НДС) офис. Срок аренды 14 дней, например, с 1 по 14 февраля 2020 г., то есть в пределах одного месяца квартала.

Необходимо ли в данном случае организации исчислять налог на недвижимость?

ОТВЕТ

В данном случае нет (пп.4 и 5 ст.232 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

Развернутый ответ. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (абзац 3 части первой п.1 ст.226 НК).

При признании плательщиками отдельных организаций на основаниях, указанных в ст.226 НК, исчисление и уплата налога на недвижимость по приобретенным капитальным строениям (зданиям, сооружениям) производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание организаций плательщиками налога на недвижимость (часть первая п.4 ст.232 НК).

Одновременно согласно п.5 ст.232 НК в связи с утратой отдельными организациями в течение налогового периода статуса плательщика налога на недвижимость, приобретенного на основаниях, определенных ст.226 НК, исчисление налога на недвижимость указанными организациями прекращается с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имела место утрата статуса плательщика налога на недвижимость.

Таким образом, в изложенной ситуации организация-арендатор приобретает и утрачивает статус плательщика налога на недвижимость в течение одного и того же квартала и по состоянию на 1 апреля 2020 г. у нее отсутствует объект налогообложения (взятое в аренду у ИП помещение). Исчисление и уплата налога на недвижимость по данному объекту недвижимости не производятся.

11.05.2020

Наталья Кондратенко, заместитель начальника главного управления методологии налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (секретарь консультативного совета)

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Исчисление и уплата налога на недвижимость и налога на землю в 2020 году»