Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация, применяющая общую систему налогообложения, взяла в аренду у индивидуального предпринимателя помещение по договору аренды с 1 июня 2015 г. Однако 30 июня 2015 г. договор аренды расторгнут, и помещение в этот же день возвращено арендодателю.

Возникает ли у организации необходимость уплаты налога на недвижимость в III квартале?

ОТВЕТ: Не возникает.

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (часть первая п.1 ст.184 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее - НК).

При признании плательщиками налога на недвижимость отдельных организаций на основаниях, указанных в ст.184 НК, годовая сумма налога на недвижимость увеличивается на суммы налога на недвижимость, исчисленные на 1-е число 1-го месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание плательщиками налога на недвижимость, и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, выбывающим у организаций в течение налогового периода, а также в связи с утратой отдельными организациями в течение года статуса плательщика налога на недвижимость, приобретенного на основаниях, указанных в ст.184 НК, исчисление и уплата налога на недвижимость по указанным капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором имели место такие выбытие, утрата статуса плательщика налога на недвижимость (п.7 ст.189 НК).

Поскольку в рассматриваемой ситуации признание и утрата статуса плательщика налога на недвижимость произошли в одном месяце (июне) и на 1 июля у организации в бухгалтерском учете не числится арендованное помещение, исчислять в III квартале 2015 г. налог на недвижимость не следует.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. следует руководствоваться п.7 ст.189 НК с изменениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 18.10.2016 № 432-З.

03.11.2015

Валентина Прохожая, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»