Материал помещен в архив

Евгения Уласевич
экономист

01.09.2021

ВОПРОС

Организация, применяющая УСН, имеет в собственности административное помещение площадью 825 м², часть которого (320 м²) сдает в аренду.

Является ли организация плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ

Организация является плательщиком налога на недвижимость по сдаваемым в аренду объектам недвижимости, их частям (в отношении 320 м²).

При применении организациями УСН сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость:

• по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду (переданным в финансовую аренду (лизинг)), предоставленным в иное возмездное или безвозмездное пользование;

• по всем объектам обложения этим налогом организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в ч.1 п.1 ст.226 НК, превышает 1 000 м² (ч.2 подп.1.1.3 п.1 ст.326 НК).

Общая площадь капитальных строений, находящихся в собственности у организации, менее 1 000 м². Следовательно, данная организация не является плательщиком налога на недвижимость по всем объектам налогообложения. В то же время организация сдает в аренду часть помещения, и в части данного помещения она признается плательщиком налога на недвижимость.