Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация проводит капитальный ремонт жилого дома. В проект по капитальному ремонту жилого дома не включены виды работ (услуг) по проведению электрофизических измерений. Данные работы необходимы, являются сопутствующими работами и включают проведение электрофизических измерений (сопротивления заземления контура, сопротивления изоляции кабельных линий), проверку наличия цепи между заземлителями и заземляющими элементами, замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль».

Какой вид процедуры закупки нужно провести госзаказчику в сфере ЖКХ на оказание услуг (выполнение работ) по электрофизическим измерениям и какой источник финансирования должен быть, чтобы не было нарушения законодательства как в сфере закупок, так и сопутствующего?

ОТВЕТ

Переговоры.

Пусконаладочные работы - это комплекс работ, включающий проверку, настройку и испытания электрооборудования с целью обеспечения электрических параметров и режимов, заданных проектом (п.4.3 СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», утвержденных постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 11.12.1985 № 215).

Таким образом, измерение полного сопротивления цепи «фаза-нуль» в рамках проводимого капитального ремонта жилого дома относится к пусконаладочным работам.

Проведение подрядных торгов, торгов либо биржевых торгов не является обязательным в случае выполнения подрядной организацией дополнительных работ, не учтенных в проектной, в том числе сметной, документации на строительство объекта, необходимость выполнения которых возникла в ходе исполнения договора строительного подряда, с последующим внесением изменений в проектную, в том числе сметную, документацию (абз.9 подп.1.6 п.1 Указа от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2021 г. Указ № 223 утратил силу в связи с истечением срока действия. С этой даты отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве  регулируются законодательством о государственных закупках. Подробнее см. здесь.

Таким образом, в случае финансирования капитального ремонта с привлечением бюджетных средств для заключения нового договора строительного подряда либо дополнительного соглашения к действующему договору на выполнение пусконаладочных работ достаточно процедуры переговоров.

Если капитальный ремонт финансируется без привлечения бюджетных средств, процедуру выбора подрядчика для выполнения вышеуказанных пусконаладочных работ определяет сам заказчик (абз.35 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

28.05.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт