Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «СТ»): Организация приняла решение провести реконструкцию административного здания хозяйственным способом. Часть его помещений сдавалась в аренду, часть занимал административный персонал. Разрешение органа государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ пока не получено.

Каким образом следует отражать в бухгалтерском учете организации до получения разрешения органа государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ и с момента его получения коммунальные расходы в случае, когда помещения не переданы в аренду и не используются арендодателем?

ОТВЕТ: Коммунальные расходы в период реконструкции отражаются на счетах учета затрат.

Пунктом 5 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10), не предусмотрена возможность и (или) необходимость отнесения расходов по содержанию объекта (коммунальных, эксплуатационных и других подобных расходов) на увеличение стоимости объекта строительства в качестве прямых и (или) косвенных затрат путем их непосредственного отражения на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы».

На основании изложенного, по мнению автора, такие суммы отражаются заказчиком (застройщиком) на счете 26 «Общехозяйственные затраты» как управленческие расходы по содержанию административного здания, в том числе находящегося на реконструкции.

При этом на основании пп.66 и 67 Инструкции № 10 часть общехозяйственных (управленческих) затрат в порядке, предусмотренном учетной политикой организации, являющейся заказчиком (застройщиком) в строительной деятельности, будет по окончании каждого отчетного периода (месяца) относиться на увеличение стоимости объекта строительства (в рассматриваемой ситуации - объекта реконструкции).

12.06.2018

Виктор Статкевич, аудитор

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Бухгалтерский учет в строительных организациях»