Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация реализовала в 2011 г. объект незавершенного капитального строительства, балансовая стоимость которого на момент реализации составила 40 млн.руб. Договорная цена реализации объекта 36 млн.руб.

Как исчислить НДС?

ОТВЕТ: В соответствии с п.3 ст.97 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК) при реализации основных средств и нематериальных активов, отдельных предметов в составе оборотных средств и имущества, учитываемого в составе внеоборотных активов, по ценам ниже остаточной стоимости, при реализации приобретенных на стороне товаров, имущественных прав по ценам ниже цены приобретения налоговая база определяется исходя из цены их реализации.

Согласно п.1 ст.98 НК налоговая база налога на добавленную стоимость при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), имущественных прав, исчисленная исходя из:

цен (тарифов) на товары (работы, услуги), имущественные права с учетом акцизов (для подакцизных товаров) без включения в них налога на добавленную стоимость;

регулируемых розничных цен, включающих в себя налог на добавленную стоимость.

Следовательно, налоговой базой является цена реализации объекта незавершенного капитального строительства. В данной ситуации налог на добавленную стоимость равен 6 млн.руб. (36 млн.руб. х 20 / 120).

28.02.2011 г.

Наталья Нехай, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.