Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация реализует по договору купли-продажи проектно-сметную документацию на строительство жилого дома.

Применяется ли при этом освобождение от налога на добавленную стоимость в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ № 138)?

ОТВЕТ: Не применяется.

Проектная документация объекта строительства (проектная документация) - взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта строительства, разработанные в две стадии (архитектурный проект и строительный проект) или в одну стадию (строительный проект) в соответствии с решением заказчика (застройщика). Такое определение содержится в подп.3.11 п.3 технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (далее - ТКП 45-1.02-295-2014).

Справочно В ТКП 45-1.02-295-2014 установлен состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов строительства - зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, на благоустройство территорий объекта строительства производственного (в т.ч. сельскохозяйственного), жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства на территории Республики Беларусь. Технический кодекс установившейся практики 45-1.02-295-2014 предназначен для применения заказчиками (застройщиками), разработчиками проектной документации, органами государственной экспертизы, органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами (в т.ч. зарубежными) - субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Основной документ, регулирующий правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон при разработке проектной документации, - договор, заключаемый заказчиком с проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (разработчиками). Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование.

Товаром признается имущество (за исключением имущественных прав), реализуемое либо предназначенное для реализации, если иное не установлено таможенным законодательством (ст.29 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Следовательно, если проектно-сметная документация реализуется по договору купли-продажи, она признается товаром.

От налогообложения освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню, утверждаемому Президентом Республики Беларусь (подп.1.12 п.1 ст.94 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться подп.2.27 п.2 ст.13 и подп.1.33 и 1.34 п.1 ст.118 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, приведен в приложении 1 к Указу № 138.

Освобождение от обложения НДС согласно Указу № 138 распространяется на реализацию работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда и не распространяется на реализацию товаров.

Следовательно, при реализации проектно-сметной документации по договору купли-продажи производятся исчисление и уплата НДС по ставке 20 %.

17.11.2014

Татьяна Сукристик, аудитор