Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация - резидент Республики Беларусь приобретает на территории Российской Федерации недвижимое имущество и там же сдает его в лизинг (без ввоза в Республику Беларусь).

Возможно ли проведение такой операции согласно белорусскому законодательству?

ОТВЕТ: Возможно.

В данном случае ни первая (приобретение имущества у нерезидента), ни вторая (передача его в лизинг) части операции не будут регулироваться Указом Президента РБ от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее - Указ № 178). Согласно подп.1.1 п.1 Указа № 178 товарами признаются только движимые вещи (за исключением денег и ценных бумаг), а также перемещаемое имущество, приравненное к недвижимым вещам в соответствии с законодательными актами. К недвижимым вещам ст.130 Гражданского кодекса РБ относит предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Следовательно, все прочие объекты недвижимости изъяты из сферы действия Указа № 178.

Между тем и первая, и вторая части операции будут валютными операциями в смысле ст.5 Закона РБ от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле». Причем на основании данного Закона если вторая относится к категории текущих (ст.5), то первая - к валютной операции, связанной с движением капитала (ст.7).

Обратите внимание! Проведение капитальной операции, которая предусматривает приобретение в собственность имущества, находящегося за пределами Республики Беларусь и относимого по законодательству РБ к недвижимому имуществу, требует получения разрешения Национального банка РБ (подп.18.3 п.18 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Нацбанка РБ от 30.04.2004 № 72).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 сентября 2015 г. следует руководствоваться подп.18.3 п.18 вышеназванных Правил в редакции постановления Правления Нацбанка РБ от 26.08.2015 № 515.

05.06.2013

Сергей Овсейко, кандидат юридических наук