Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация сдает в аренду офисное помещение для официальной деятельности представительств и органов международных организаций.

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость у арендодателя полученные пени и штрафы, предусмотренные договором за просрочку внесения арендной платы, с учетом предоставленного подп.1.35 п.1 ст.94 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) освобождения от налога на добавленную стоимость?

ОТВЕТ: Да, облагаются.

Объектами обложения налогом на добавленную стоимость признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп.1.1 п.1 ст.93 НК).

Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные (причитающиеся к получению) в виде санкций за нарушение покупателями (заказчиками) условий договоров (подп.18.2 п.18 ст.98 НК).

Освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь товаров (работ, услуг) и предоставлению на территории Республики Беларусь объекта аренды для официальной деятельности представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, а также товаров (работ, услуг) для личного пользования сотрудников этих представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, не являющихся гражданами Республики Беларусь (подп.1.35 п.1 ст.94 НК).

Перечень представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь, утвержден постановлением Министерства иностранных дел Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 19.03.2010 № 3/21.

Освобождение оборотов по реализации товаров (работ, услуг) и предоставлению на территории Республики Беларусь объекта аренды производится ежеквартально путем возмещения сумм налога на добавленную стоимость (часть третья подп.1.35 п.1 ст.94 НК).

Положения ст.94 и п.2 ст.93 НК распространяются также на суммы, увеличивающие налоговую базу в соответствии с п.18 ст.98 НК, полученные по товарам (работам, услугам), имущественным правам, обороты по реализации которых освобождены от налогообложения либо не признаются объектом налогообложения (подп.4.2 п.4 ст.94 НК).

В связи с тем, что освобождение оборотов по реализации услуг по предоставлению на территории Республики Беларусь объекта аренды производится путем возврата (возмещения) сумм налога на добавленную стоимость арендатору, в указанной ситуации арендодателю следует производить исчисление данного налога в том числе и при получении пени и штрафов, предусмотренных договором за просрочку арендной платы.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. освобождение от налога на добавленную стоимость оборотов по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав; объекты налогообложения налогом на добавленную стоимость; налоговая база налога на добавленную стоимость установлены в ст.115 (комментарии см. здесь), 118 (комментарии см. здесь) и 120 (комментарии см. здесь) НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

02.03.2016

Екатерина Недоступ, юрист