Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
СИТУАЦИЯ: Организация сдаваемое в аренду недвижимое имущество ошибочно учитывала на счете 01 «Основные средства».
При исправлении ошибки и переводе недвижимого имущества на счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» следует ли составлять запись по дебету счета 83 «Добавочный капитал» и кредиту счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» на соответствующую сумму добавочного фонда?
Нет, данная запись не составляется.
Перевод недвижимого имущества, числящегося в составе основных средств, из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость при сдаче организацией данного имущества в аренду отражается (п.9 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25, далее - Инструкция № 25):
| Наименование операции | Дебет | Кредит |
| На накопленные по недвижимому имуществу за весь период эксплуатации суммы амортизации и обесценения |
02 (отдельные субсчета) | |
| На первоначальную (переоцененную) стоимость недвижимого имущества |
03-1 «Инвестиционная недвижимость» |
|
| При переводе недвижимого имущества из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость на сумму числящегося по недвижимому имуществу добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок данного недвижимого имущества |
Для целей Инструкции № 25 используются следующие понятия и их определения:
• инвестиционная недвижимость - земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места (далее - недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (далее - аренда);
• операционная недвижимость - недвижимое имущество, находящееся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которое используется в деятельности организации, в т.ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации.
Организацией в качестве инвестиционной недвижимости принимается к бухгалтерскому учету недвижимое имущество при одновременном выполнении следующих условий признания:
• недвижимое имущество сдано в аренду;
• организацией предполагается получение экономических выгод, связанных с недвижимым имуществом;
• стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена (п.3 Инструкции № 25).
По мнению автора, в описанной ситуации недвижимое имущество не переводится из операционной в инвестиционную недвижимость, поэтому запись Д-т 83 - К-т 84 составлять не следует.
16.12.2014
Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»