Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация, сдающая в аренду помещения, применяет упрощенную систему налогообложения (далее - УСН, упрощенная система) и помимо арендной платы взыскивает с арендодателей суммы, возмещающие понесенные ею эксплуатационные расходы в части, приходящейся на сдаваемые в аренду помещения.

Включается ли сумма полученного от арендаторов возмещения эксплуатационных расходов в валовую выручку, облагаемую налогом при УСН?

ОТВЕТ: Налоговая база налога при упрощенной системе определяется исходя из валовой выручки, определяемой как сумма выручки, полученной за отчетный период организациями и индивидуальными предпринимателями от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, и внереализационных доходов (п.2 ст.288 Налогового кодекса РБ).

При сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включается сумма арендной платы (лизинговых платежей), полученная арендодателем (лизингодателем).

При возмещении арендаторами эксплуатационных расходов, понесенных организацией-арендодателем, реализация товаров (работ, услуг), имущественных прав отсутствует, поэтому в бухгалтерском учете полученные суммы возмещения отражаются минуя счета учета финансовых результатов.

С учетом изложенного полученные организацией-арендодателем суммы возмещения эксплуатационных расходов не увеличивают валовую выручку, облагаемую налогом при УСН.

29.04.2011 г.

Сергей Шкирман, экономист