Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация в 2011 г. ввела в эксплуатацию ряд зданий и сооружений.

Являются ли объектами обложения налогом на недвижимость:

- впервые введенные здания и сооружения, финансируемые как из бюджета, так и за счет собственных средств?

- переданные управлением капитального строительства объекты строительства, финансируемые за счет бюджетных средств и впервые введенные организацией?

ОТВЕТ: Не являются в течение 1 года с момента их ввода в эксплуатацию.

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются здания и сооружения, в т.ч. сверхнормативного незавершенного строительства, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков организаций (п.1 ст.185 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Освобождению от налога на недвижимость подлежат впервые введенные в действие здания и сооружения организаций в течение 1 года с момента их ввода в эксплуатацию (подп.1.11 п.1 ст.186 НК).

Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства РБ. Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Датой приемки в эксплуатацию объекта считают дату утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (пп.6, 8 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 06.06.2011 № 716).

Таким образом, по зданиям и сооружениям, принятым в порядке, установленном данным Положением, организация вправе применять льготу, определенную подп.1.11 п.1 ст.186 НК, в течение 1 года с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в обоих случаях, приведенных в вопросах.

При этом организация имеет право применять данную льготу по законченным строительством и введенным в эксплуатацию объектам независимо от того, за счет каких источников велось данное строительство.

30.11.2011 г.

Александр Савчук, экономист