Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация выполняет работы по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения.

Следует ли организации при определении удельного веса выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общий объем выручки от реализации работ, услуг включать обороты по реализации строительных и иных материалов, основных средств и иных активов, отраженные на счете 91 «Операционные доходы и расходы»?

ОТВЕТ: Нет, не следует.

Работы по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения не облагаются налогами, сборами (пошлинами) в бюджет (кроме обязательных взносов на государственное социальное страхование), относимыми в соответствии с законодательством на их себестоимость.

Указанная льгота предоставляется путем уменьшения сумм налогов, сборов (пошлин), включаемых в соответствии с законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) и подлежащих уплате в бюджет, на суммы, исчисленные пропорционально удельному весу выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общем объеме полученной выручки от реализации продукции, товаров (работ, услуг) без учета сумм НДС (подп.1.11 п.1 Указа Президента РБ от 22.01.1999 № 53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений»).

В бухгалтерском учете счет 90 «Реализация» предназначен для обобщения информации о доходах и расходах, связанных с видами деятельности, указанными в уставе организации, а также для определения финансового результата по ним. На данном счете отражаются выручка от реализации товаров, продукции, работ, услуг и себестоимость реализованных товаров, продукции, работ, услуг.

Счет 91 «Операционные доходы и расходы» предназначен для обобщения информации об операционных доходах и расходах отчетного периода, а именно о доходах и расходах, связанных с продажей и прочим выбытием (ликвидацией, списанием и др.), принадлежащих организации основных средств, нематериальных активов, производственных запасов, валютных ценностей, ценных бумаг и иных активов, в т.ч. активов, отличных от официальной валюты РБ, а также для определения финансовых результатов от их выбытия (Инструкция по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.05.2003 № 89).

Таким образом, при применении льготы по земельному и экологическому налогам организации при определении удельного веса выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общий объем полученной выручки от реализации продукции, товаров (работ, услуг) не следует включать обороты по реализации приобретенных строительных и иных материалов, реализованных без применения наценки, основных средств и иных активов, отраженные на счете 91 «Операционные доходы и расходы».

29.07.2011 г.

Николай Савельев, экономист