Вопрос-ответ от 29.06.2018
Автор: Чепикова Ю.

Организация выступает дольщиком. По акту от 30.03.2018 переданы затраты по строительству помещения продовольственного магазина в жилой многоквартирной застройке (классифицируется как здания). Срок окончания строительства у застройщика превышает установленный. Акт приемки объекта в эксплуатацию подписан 18.02.2018. Вправе ли организация как дольщик применить льготу по налогу на недвижимость по данному объекту как впервые введенному в действие капитальному строению?


 

Материал помещен в архив

 

Дополнительная информацияУстановить закладкуКомментарии ВОПРОС (ОДО «В»): Организация по договору создания объекта долевого строительства выступает дольщиком, которому по акту от 30.03.2018 переданы затраты по строительству помещения продовольственного магазина в жилой многоквартирной застройке (классифицируется как здания). Срок окончания строительства у застройщика превышает установленный, то есть имеет место сверхнормативное незавершенное строительство у застройщика. Акт приемки объекта в эксплуатацию подписан 18.02.2018.

Вправе ли организация как дольщик применить льготу по налогу на недвижимость по данному объекту как впервые введенному в действие капитальному строению?

 

ОТВЕТ: Организация-дольщик вправе применить льготу.

Освобождаются от налога на недвижимость впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения) организаций в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства (подп.1.11 п.1 ст.186 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Вместе с тем в рассматриваемой ситуации объект сверхнормативного незавершенного строительства возник у застройщика, а не у дольщика, поэтому дольщик вправе применить льготу, установленную подп.1.11 п.1 ст.186 названного Кодекса.

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2019 г. вышеназванная норма содержится в подп.1.13 п.1 ст.228 Налогового кодекса Республики Беларусь, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

 

29.06.2018

 

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

 

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»