Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация выступает заказчиком строительства жилого дома.

Будет ли вознаграждение, которое получит организация за выполнение функций заказчика, облагаться налогом на добавленную стоимость?

ОТВЕТ: Не будет.

Объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп.1.1 п.1 ст.93 Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом РБ (подп.1.12 п.1 ст.94 НК).

Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» установлен Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (приложение 1).

Пунктом 11 данного Перечня установлено, что обороты по осуществлению функций авторского надзора, государственного строительного надзора, технического надзора, заказчика, застройщика освобождаются от обложения НДС.

Следовательно, вознаграждение, которое будет получать организация при выполнении функций заказчика (застройщика) при осуществлении строительства объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, освобождается от обложения НДС.

При осуществлении строительства других видов объектов (нежилого фонда), вознаграждение будет подлежать налогообложению по ставке 20 %.

01.07.2013

Ольга Володина, экономист