Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация является доверительным управляющим недвижимого имущества (административных помещений) физического лица согласно договору. Часть помещений по договору аренды сдана организациям, некоторые помещения в аренду сданы не были.

Кто является плательщиком налога на недвижимость в такой ситуации?

ОТВЕТ: Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных ст.184 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК) (ст.183 НК).

По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) - плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (п.1 ст.184 НК).

Таким образом, если доверительный управляющий заключил договор аренды помещения, принадлежащего физическому лицу, с организацией, то плательщиком налога на недвижимость будет являться организация-арендатор.

В отношении недвижимого имущества, переданного в доверительное управление, по которому договоры аренды не заключались, плательщиком налога на недвижимость признается собственник недвижимого имущества - физическое лицо (ст.183 НК).

14.01.2011 г.

Владимир Васильев, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.