Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация - заказчик в строительстве строит объект. В имеющейся разрешительной документации, а именно архитектурно-планировочном задании (АПЗ), решении исполкома на разрешение проектирования и строительства, в заключении госстройэкспертизы по проектной документации и в разрешении госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ - различные названия одного и того же объекта.

Каким документом должен руководствоваться заказчик при определении правильного названия объекта?

ОТВЕТ: Заказчику следует руководствоваться названием объекта, указанным в решении исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта и архитектурно-планировочном задании.

Проектирование, возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) осуществляются на основании разрешительной документации, состав, порядок подготовки и выдачи которой устанавливаются с учетом требований законодательных актов Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь (ст.21 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Порядок подготовки и выдачи заказчику, застройщику разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства, в том числе для государственных нужд, установлен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223 (далее - Положение № 223).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 февраля 2019 г. Положение № 223 изложено в новой редакции постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.10.2018 № 785.

При предоставлении земельного участка юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения, а также при возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на предоставленном земельном участке в состав разрешительной документации входят решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта и архитектурно-планировочное задание (абзацы 3, 4 подп.4.3 и абзацы 2, 4 подп.4.4 п.4 Положения № 223).

Справочно Форма архитектурно-планировочного задания установлена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.05.2011 № 24.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 13 января 2021 г. действует форма архитектурно-планировочного задания, установленная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.08.2020 № 45.   Архитектурно-планировочное задание должно содержать требование о регламентах застройки и использования земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (абзац 2 части первой п.5 Положения № 223).

Необходимо отметить, что заключение госстройэкспертизы по проектной документации и разрешение госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ согласно Положению № 223 в перечень разрешительной документации на строительство объектов не входят.

С учетом вышеизложенного при определении правильного наименования строящегося объекта заказчику следует руководствоваться наименованием объекта, указанным в решении исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта и архитектурно-планировочном задании.

22.02.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель