Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация, зарегистрированная и находящаяся в г. Минске, уплачивает в 2018 году земельный налог и применяет повышающий коэффициент к ставке земельного налога в размере 2,5 (объект налогообложения расположен в I зоне).

Верно ли это?

ОТВЕТ: Неверно. По объекту налогообложения, расположенному в I зоне, коэффициент составляет 2,3.

Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и соответствующих ставок земельного налога (п.2 ст.202 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) (но не более чем в 2,5 раза) ставки земельного налога отдельным категориям плательщиков, за исключением случая, указанного в части четвертой ст.201¹ НК.

Областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать (но не более чем в 10 раз) ставки земельного налога на земельные участки (части земельного участка), занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества (части первая и четвертая ст.201¹ НК).

Коэффициент к ставкам земельного налога для I зоны - 2,5 - был установлен решением Минского городского Совета депутатов от 24.11.2010 № 62 в редакции от 20.03.2015 № 111. Однако указанное решение утратило силу с 13 января 2017 г. в связи с принятием решения Минского городского Совета депутатов от 21.12.2016 № 255 «Об установлении коэффициентов к ставкам налога на недвижимость и земельного налога и признании утратившими силу некоторых решений Минского городского Совета депутатов» (далее - решение № 255).

Повышающие коэффициенты к ставкам земельного налога в зависимости от экономико-планировочных зон установлены в подп.2.1 п.2 решения № 255, и для I зоны коэффициент составляет 2,3.

Таким образом, организации при исчислении земельного налога по объекту налогообложения, расположенному на территории I экономико-планировочной зоны, следует в 2018 году применять повышающий коэффициент в размере 2,3.

Кроме того, организации необходимо внести исправления в данные бухгалтерского и налогового учета (при необходимости - и за 2017 год) и представить уточненные налоговые декларации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Годовая сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (п.1 ст.243 НК в новой редакции). Областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки земельного налога отдельным категориям плательщиков: • на 2019 год - не более чем в два с половиной раза; • на 2020 год и последующие годы - не более чем в два раза (п.10 ст.241 НК в новой редакции). С 18 января 2020 г. подп.2.1 п.2 решения № 225 на основании решения Минского городского Совета депутатов от 24.12.2019 № 161 изложен в новой редакции: «для организаций (за исключением указанных в подпунктах 2.2-2.5, 2.9 настоящего пункта) - 2,0;».

22.11.2018

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»