Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «АПС»): Организация-застройщик осуществляет долевое строительство - надстройку мансардных этажей в жилых домах.

Дольщики перечисляют средства:

• за услуги застройщика - на расчетный счет;

• строительно-монтажные работы - на специальный счет.

Свободные средства организация-застройщик периодически размещает с обоих счетов по договору депозитного вклада в банке.

Имеет ли право организация-застройщик на такое размещение?

ОТВЕТ: Не имеет.

Специальные счета открываются в порядке, установленном законодательством, на основании договора специального счета, заключаемого застройщиком и банком, в котором устанавливается режим функционирования специального счета с учетом требований Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 06.06.2013 № 263, и иных актов законодательства.

Средства, перечисленные дольщиками на специальные счета, используются застройщиками только по целевому назначению на строительство объекта строительства и направляются на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов долевого строительства.

Наличие свободных денежных средств на специальном счете застройщика говорит о неграмотном составлении графиков производства работ и графиков платежей по объекту, что требует корректировки графиков.

30.09.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»