Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация-застройщик с привлечением генподрядчика строит административно-бытовой комплекс со складскими помещениями.

Основной вид деятельности организации - оптовая торговля.

Для осуществления контроля строительства объекта в штат приняты: главный инженер, инженер-строитель, сторожа для охраны строящегося объекта. Также заключен гражданско-правовой договор подряда с инженером-сметчиком.

Следует ли заработную плату штатных сотрудников и вознаграждение по договору подряда относить на увеличение стоимости объекта строительства, то есть на счет 08 «Вложения в долгосрочные активы»?

ОТВЕТ: Да, следует.

Затраты, увеличивающие стоимость объекта учета (отдельных частей объекта строительства), подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства (п.5 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10)).

К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, включаемые в установленном порядке в сводный сметный расчет.

К затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, не включаемые в сводный сметный расчет, в том числе «другие затраты, непосредственно связанные со строительством» (абзац 12 части третьей п.5 Инструкции № 10).

Помимо этого в стоимость объекта включаются затраты на управление строительством (стоимость услуг заказчика, застройщика, затраты на содержание заказчика, застройщика) (п.66 Инструкции № 10).

При строительстве заказчиком, застройщиком объекта для последующего принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств или готовой продукции и одновременном осуществлении иных видов деятельности (кроме деятельности по осуществлению функций заказчика, застройщика) в стоимость объекта включаются затраты организации, непосредственно связанные с управлением строительством (с осуществлением деятельности заказчика, застройщика) (п.67 Инструкции № 10).

Указанные в вопросе специалисты привлекаются для выполнения функций заказчика (застройщика), перечень которых определен приложением к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4, то есть являются затратами на содержание заказчика, застройщика.

Таким образом, на основании пп.5 и 66 Инструкции № 10 данные затраты, предварительно отражаемые на счете 20 «Основное производство», ежемесячно подлежат списанию на счет 08, то есть на увеличение стоимости объекта строительства.

21.12.2016

Виктор Статкевич, аудитор