Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

17.06.2022

ВОПРОС

Осуществляется капитальный ремонт в здании учебного корпуса. По договору подряда генподрядчик обязан заключить договор на электроснабжение. Кроме электроэнергии, заказчик выставляет еще и акты на оплату теплоэнергии, хотя в договоре речь идет только об электроэнергии. Генподрядчик направил письмо о том, что теплоэнергия не нужна, и просит отключить отопление. Заказчик отказал, обосновав это тем, что не было окончания отопительного сезона и здание является учебным корпусом.

Как поступить генподрядчику и насколько законно поступает заказчик, выставляя счет на оплату?

ОТВЕТ

Требование заказчика не имеет правовых оснований.

Подрядчик обязан закупать материальные ресурсы в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и договором (абз.7 п.26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Под материальными ресурсами понимаются строительные и горюче-смазочные материалы, энергия всех видов, оборудование, конструкции, изделия и другие ресурсы, используемые для строительства объекта (выполнения строительных работ) (абз.5 п.3 Правил № 1450).

Таким образом, если условиями заключенного договора не предусмотрена закупка генподрядчиком теплоэнергии у заказчика, то соответствующее требование заказчика по оплате теплоэнергии не имеет правовых оснований.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Заказчик перевыставляет подрядчику для возмещения электроэнергию, потребленную генподрядчиком: как отразить в бухучете. • Можно ли истребовать с подрядчика возмещать коммунальные платежи (электричество, водоснабжение) на объекте заказчика при осуществлении работ? И если да, то на какие нормы законодательства ссылаться? • Можно ли в субподрядной справке формы С-3а за сентябрь 2022 г. учитывать сумму затрат за электроэнергию, выставленную генподрядчиком в июле 2022 г.? Если субподрядчик возмещает генподрядчику затраты за фактически потребленные в ходе производства работ воду, электрическую энергию в отчетном месяце и в текущей справке С-3а это учитывается, то это логично. Но можно ли учитывать суммы предыдущих периодов в одной итоговой справке?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.