Материал помещен в архив

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТА. МОЖНО ЛИ ПРИМЕНЯТЬ АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ МОНТАЖНЫХ РАБОТ ФОРМЫ С-2б?

Ситуация Заключен договор на реконструкцию объекта. Источник финансирования - собственные средства. В договоре строительного подряда в разделе «Порядок расчетов за выполненные работы» указали следующее: «Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика справка о стоимости выполненных работ (форма С-3а), составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2а)». Заказчик, ссылаясь на постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (далее - постановление № 13), требует указать и в дальнейшем представлять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б (так как форма С-2а применима только для текущего ремонта). Можно ли в договоре прописать применение формы С-2б, если в нем не указано, что стоимость строительства сформирована как неизменная?   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в формы С-2а и С-2б внесены изменения, примечания к приложениям 4 и 5 к постановлению № 13 исключены постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

Независимо от содержания договора строительного подряда подрядчик при осуществлении расчетов за выполненные работы по объекту реконструкции (за исключением части дополнительных работ) обязан применять акт выполненных работ формы С-2б и справку формы С-3а.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Нормы Положения № 1553 распространяют свое действие на порядок формирования неизменной цены по объектам строительства независимо от источников их финансирования.

Следовательно, цена в договоре строительного подряда устанавливается как неизменная независимо от источников финансирования строительства.

В соответствии с частью первой п.11 Положения № 1553 порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах в соответствии с формами, утвержденными Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Постановлением № 13 утверждены формы первичных учетных документов в строительстве, применяемых для расчетов за выполненные строительные работы.

Согласно подстрочному примечанию к приложению 5 к постановлению № 13 акт формы С-2б применяется в случае, предусмотренном п.11 Положения № 1553, то есть при расчете за выполненные работы по объектам, стоимость которых определена на основании неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной в соответствии с Положением № 1553.

Как следует из подстрочного примечания к приложению 4 к постановлению № 13, акт формы С-2а применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту, а также в случае, предусмотренном п.12 Положения № 1553, то есть при расчете за выполненные работы по текущему ремонту, а также при расчетах за дополнительные работы, не учтенные неизменной договорной (контрактной) ценой.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться пп.11 и 12 Положения № 1553 с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

Справочно Согласно п.12 Положения № 1553 в случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда.

С учетом вышеизложенного подрядчик при осуществлении расчетов за выполненные работы по объекту реконструкции (за исключением части дополнительных работ) обязан применять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б независимо от содержания договора строительного подряда.

В части оформления стоимости дополнительных работ подрядчиком должен быть применен акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а.

Справочно Дополнительно рекомендуем изучить: • подборку «Расчеты за выполненные работы в строительстве»; • подборку «Неизменная цена на строительство объекта».

26.12.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель