Материал помещен в архив

ВОПРОС: Осуществляется технадзор на объекте реконструкции. Проектно-сметная документация отсутствует. Заказчик хочет осуществлять оплату по нормо-часам.

Как правильно составить калькуляцию и правомерно ли ее составление по нормо-часам?

ОТВЕТ: Калькуляция может быть составлена инженерной организацией с применением стоимости одного человека-часа, рассчитанного в данной организации.

Сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (часть первая подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 мая 2023 г. подп.1.1 п.1 Указа № 361 изложен в новой редакции Указом от 10.04.2023 № 92.

Порядок оказания заказчику в строительной деятельности инженерных услуг в строительстве инженерной организацией установлен в Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18 (далее - Инструкция № 18).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. Инструкция № 18 изложена в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

Застройщик привлекает инженера (инженерную организацию) для осуществления функций технического надзора в строительстве, а также при необходимости оказания других инженерных услуг в строительстве, в том числе по комплексному управлению строительной деятельностью (часть вторая п.3 Инструкции № 18).

Источник финансирования (в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом (по объектам текущего ремонта на выполнение функций технического надзора - локальным сметным расчетом), а также возможность дополнительного финансирования инженерных услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных норм затрат) является обязательным условием договора на оказание инженерных услуг (абзац 7 п.6 Инструкции № 18).

Учитывая вышеизложенное, услуги инженерной организации за выполнение функций технического надзора за строительством финансируются на основании сметной документации, в обязательном порядке составленной по объекту строительства, а также при необходимости за счет собственных средств заказчика сверх предусмотренных сметой норм затрат на основании калькуляции, составленной инженерной организацией. Указанный порядок расчета стоимости услуг инженерной организации должен быть предусмотрен в заключенном договоре на оказание инженерных услуг.

Порядок составления калькуляции стоимости инженерных услуг (технического надзора) законодательно не установлен. Следовательно, указанная калькуляция может быть составлена инженерной организацией с применением стоимости одного человеко-часа, рассчитанного в данной организации.

27.06.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель