Материал помещен в архив

ВОПРОС: Освобождаются ли от налога на добавленную стоимость сантехнические работы в жилищном фонде, если у заказчика отсутствует сводная смета на строительство объекта жилищного фонда, но имеется локальная смета на сантехнические работы у подрядчика?

ОТВЕТ: Освобождаются.

Согласно подп.1.12 п.1 ст.94 Налогового кодекса РБ (далее - НК РБ) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом РБ.

Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, содержится в приложении 1 к Указу Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость».

В п.2 названного Перечня конкретизировано, что освобождению от налогообложения подлежат обороты по реализации предпроектных (включая отвод земельных участков для строительства), проектно-изыскательских, строительно-монтажных и других работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 мая 2013 г. п.2 Перечня № 138 на основании Указа Президента РБ от 13.05.2013 № 219 изложен в новой редакции.

Согласно п.3 Основной части общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 «Виды экономической деятельности», утвержденного постановлением Госстандарта РБ от 28.12.2006 № 65 (далее - Общегосударственный классификатор), субъекты, основной или соответствующий второстепенный вид деятельности которых заключается в установке или монтаже строительных элементов и оборудования, необходимых для эксплуатации здания как такового, классифицируются в секции F «Строительство». Сюда относят, например, установку и монтаж оборудования для отопления и вентиляции, лифтов и эскалаторов, электрооборудования, систем электро-, газо- и водоснабжения, оконных и дверных блоков и т.п.

Код группировки 4533 «Санитарно-технические работы» секции F «Строительство» включает:

• работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования (код 45330.01 согласно строительной кодификации);

• установку в зданиях и других строительных объектах водопроводного и санитарного оснащения, газового оснащения, систем и каналов отопительного, вентиляционного, охлаждающего оснащения и систем кондиционирования воздуха, автоматических систем пожаротушения;

• установку счетчиков воды, тепла, газа;

• ремонт и техническое обслуживание котлов центрального отопления.

В состав последних входят такие подвиды работ, как: устройство систем отопления и теплоснабжения; устройство водопроводных систем и оборудования (в т.ч. из полимерных материалов); устройство канализационных систем и оборудования (в т.ч. из полимерных материалов); установка санитарно-технических приборов; устройство технологических трубопроводов и др.

В соответствии с подп.3.5.33 п.3 «Составление сметной документации в базисных ценах» Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм, утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 29.04.2003 № 91, применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются по зданиям и сооружениям также и на внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.).

Аналогичные нормы предусмотрены и Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденными приказом Минстройархитектуры РБ от 29.12.2011 № 457.

Таким образом, включение санитарно-технических работ в секцию F «Строительство» Общегосударственного классификатора, а также наличие локальной сметы на выполнение внутренних санитарно-технических работ на объекте жилищного фонда позволяет отнести указанные работы к работам по строительству объектов жилищного фонда в целях применения освобождения от налога на добавленную стоимость согласно подп.1.12 п.1 ст.94 НК РБ.

Для подтверждения права на льготу заказчику, поскольку у него отсутствует сводная смета на строительство объекта жилищного фонда, необходимо иметь копию локальной сметы подрядчика.

09.02.2012 г.

Татьяна Сукристик, аудитор