Материал помещен в архив

ВОПРОС (КСБ ВР): Относятся ли к модернизации (в соответствии с ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)) строительные работы по изменению функционального назначения одного из множества торговых помещений в многофункциональном торгово-развлекательном центре в помещение общественного питания при условии, что работы не будут затрагивать несущие конструкции здания?

ОТВЕТ: Указанный комплекс строительных работ не может быть выполнен при модернизации здания. Факт производства строительных работ без затрагивания несущих конструкций здания в данном случае значения не имеет.

При модернизации может осуществляться:

• изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений;

• устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов;

• выполнение балконов, лоджий;

• замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий);

• улучшение архитектурной выразительности здания;

• переустройство крыш;

• утепление и шумоизоляция зданий;

• оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня;

• переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)).

Из вышеизложенного следует, что комплекс строительных работ по изменению функционального назначения одного помещения из множества торговых помещений не может быть выполнен при модернизации здания. При этом факт производства строительных работ без затрагивания несущих конструкций здания в данном случае значения не имеет.

23.03.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт собственных или арендуемых зданий (помещений)»