Материал помещен в архив

ВОПРОС

Относятся ли к текущему ремонту установка подоконников, устройство потолка (подвесного) и устройство перегородок из гипсокартона? Или это модернизация и надо оформлять ПСД? Если модернизация, то какие документы должна включать ПСД?

ОТВЕТ

Перечисленный в вопросе комплекс работ целесообразно отнести к модернизации здания.

К модернизации (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) относится совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=164070&UrlIDGLOBAL=203187)).

При модернизации может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений (примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

Учитывая вышеизложенное, перечисленный в вопросе комплекс работ целесообразно отнести к модернизации здания.

Состав проектной документации на модернизацию здания указан в разделе 6 ТКП 45-1.02-104-2008 «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2008 № 433 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/221275/318725).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

24.04.2020

Михаил Морозевич, судебный эксперт