Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Относятся ли работы к текущему ремонту, как это определить: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
27.02.2024
В материале размещены ответы на вопросы, которые задавали пользователи Сообщества: как и на основании чего определить, относятся планируемые к выполнению работы к текущему ремонту или нет.
 |
Справочно Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, приведен в приложении А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. Таким образом, этот перечень не является исчерпывающим, то есть к текущему ремонту могут относиться и другие работы, не указанные в нем. |
 |
Подробнее о том, как организовать и оформить текущий ремонт, см. здесь. |
| Вопрос | Ответ |
| Как определить, к какому виду работ (текущему или капитальному ремонту) относятся планируемые работы по ремонту здания? | По определению данных ремонтов и включению планируемых работ в приложение А или приложение Б к СП 1.04.01-2021 |
| Есть ли ограничения по сумме текущего ремонта? Например, если свыше какой-то суммы, ремонт считается капитальным? | Нет. Текущий ремонт отличается от капитального составом и характером работ, а не их стоимостью |
| Планируется текущий ремонт здания. Среди работ в том числе устройство внутренних систем электроснабжения. Нужно ли требовать у подрядчика при проведении закупки в строительстве за счет собственных средств аттестат соответствия, если выполняется текущий ремонт? | В данной ситуации заказчик неправильно классифицировал вид планируемых к выполнению работ. Устройство внутренних систем электроснабжения не относится к текущему ремонту |
| Относятся ли к текущему ремонту замена одного вентилятора на два (для увеличения мощности), а также замена зонта вытяжного в системе вентиляции здания? | Работы по изменению количества вентиляторов (для увеличения мощности) относятся к модернизации системы вентиляции. Остальные работы могут быть выполнены в рамках текущего ремонта |
| К какому виду работ (текущий ремонт, модернизация или капитальный ремонт) относить работы по замене циркуляционного насоса системы отопления? | К капитальному ремонту здания |
| Можно ли отнести к текущему ремонту монтаж сборно-разборного навеса? | Нет |
| Относятся ли к строительной деятельности работы по объекту «Текущий ремонт по замене неисправных участков электрической сети здания»? | Относятся. Замена неисправных участков электрической сети здания с аппаратами защиты включена в перечисление 1 к п.А.14 Перечня основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений. Соответственно, эти работы относятся к работам по текущему ремонту здания |
| Относится ли покраска забора или частичная замена его элементов к текущему ремонту? В приложении А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106, нет ни одного вида работ, которые можно было бы отнести к текущему ремонту. Нужно ли бюджетной организации при выполнении таких работ составлять смету? | Относятся. Составлять смету нужно |
| Коммерческая организация без участия государства в ее уставном фонде ежемесячно осуществляет мелкий текущий ремонт собственными силами за счет собственных средств, например замену крыши. Относятся ли эти работы к строительно-монтажным, что требует составления дефектного акта С-1, сметы, акта формы С-2а? | Эти работы относятся к строительно-монтажным, но не относятся к текущему ремонту, если речь идет о замене всей конструкции крыши |
| Работы по установке прибора учета воды (водомера) относятся к работам по текущему ремонту? | Такие работы могут быть выполнены в рамках текущего ремонта объекта |
| Одноэтажное здание с двускатной крышей. Можно ли в рамках текущего ремонта заменить 80 % стропильной системы и все покрытие кровли из оцинкованной стали? | Заменить покрытие кровли - да. Отремонтировать стропильную систему - нет |
| Относится ли установка кондиционера в офисе к текущему ремонту? | Не относится |
| При проведении работ по текущему ремонту кровли было принято решение демонтировать часть надкровельного сооружения (вентшахта 6 м × 3 м × 1,8 м - 2 шт.) с установкой на месте демонтированного участка вентшахт зенитных фонарей. Изменится ли классификация работ с текущего на капитальный ремонт? За счет уменьшения объема вентшахты можно ли считать, что изменится и объем здания? | Такие работы относятся к модернизации здания. Объем вентшахты не учитывается при расчете объема здания |
| Является ли замена электропроводки в одном из помещений здания торгового центра текущим ремонтом? В процессе ремонта была нарушена целостность стен для демонтажа и последующего монтажа кабеля | Данные работы могут быть выполнены при текущем ремонте объекта |
| Можно ли отнести замену отдельных участков трубопровода в 25 м к работам по текущему ремонту? | Можно |
| В здании организации сгорело одно из помещений (столовая), в нем делается ремонт. Это будет считаться текущим ремонтом или строительством? В каких документах должно быть указано, к чему относятся выполняемые работы? | 1. Зависит от вида выполняемых работ. 2. В проектной документации либо дефектном акте формы С-1 (в случае выполнения текущего ремонта) |
| В арендуемом помещении арендатор выполнил малярные работы (покрасил стены), планирует перешить потолок, положить плитку на пол. Подобные работы будут относиться к текущему ремонту либо к неотделимым улучшениям? Вопрос интересует с точки зрения возможности получения компенсации таких затрат со стороны арендодателя при расторжении договора | Данные работы относятся к текущему ремонту помещения и выполняются за счет арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды |
| В одном из помещений нужно установить ПВХ-перегородку и ПВХ-перегородку с дверным проемом (перегородки до потолка). К какому виду относить эти работы: модернизация или текущий ремонт? | К модернизации |
| Организация частично заменила старые деревянные окна на оконные блоки из ПВХ (работы по замене не проектировали). Можно ли отнести эти работы к текущему ремонту или это модернизация? | Работы относятся к текущему ремонту при условии, что степень износа деревянных окон 60 % и более |
| Необходимо заменить неисправный участок силового кабеля, проложенного в земле. Неисправный алюминиевый кабель меняется на медный с учетом сечения, соответствующего сечению неисправного кабеля (сечение меди, как правило, на ступень ниже сечения алюминия). Это текущий ремонт или модернизация? | Текущий ремонт |
|
|
Дополнительно по теме • Какие документы нужны, чтобы обосновать текущий ремонт помещения. • Отражение в учете расходов на покраску фасада производственного здания. • Отражение в учете затрат на ремонт ливневой канализации. • На текущий ремонт помещения нужно заключать договор строительного подряда. • Как оформить и учесть работы по замене водосточных труб хозспособом. • Возмещение арендатором затрат арендодателя на ремонт здания. • Можно ли в качестве подрядчика, выполняющего текущий ремонт, привлечь физлицо. |