Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЗАО «К»): Означает ли использование оборота «в том числе», который используется при перечислении в части третьей п.7 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 06.06.2013 № 263 (далее - Положение), что перечень оснований изменения цены объекта долевого строительства (цены договора) является открытым и не ограничивается приведенным перечислением?

Какие, к примеру, еще могут быть основания для изменения цены?

ОТВЕТ: Да, означает.

Оборот «в том числе», используемый в части третьей п.7 Положения, уточняет только перечень оснований изменения цены договора, связанных с изменением технических характеристик объекта долевого строительства (изменение проектной документации как по инициативе застройщика, так и дольщика), выполнением дополнительных (отказ от выполнения) работ.

В части четвертой п.7 Положения указаны основания изменения цены объекта долевого строительства по обстоятельствам, не зависящим от сторон. Это изменение статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменение законодательства об уплате косвенных налогов, невыполнение застройщиком срока исполнения обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин.

23.10.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»