Расчет от 10.07.2018
Автор: Шкирман С.

Перечни решений, которыми установлены коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ПЕРЕЧНИ РЕШЕНИЙ, КОТОРЫМИ УСТАНОВЛЕНЫ КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Основные правила взимания платы за жилые помещения коммерческого использования

При расчете размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования прежде всего следует руководствоваться:

• Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее - Указ № 563), которым утверждено Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (далее - Положение № 563).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 11 апреля 2020 г. Указ № 563 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 утратил силу. Комментарий см. здесь;

• Положением о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 (далее - постановление № 1297).

Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь (часть первая подп.1.5 п.1 Указа № 563).

Базовая ставка платы за пользование:

• жилыми помещениями коммерческого использования установлена в размере 0,2 БВ на 1 м² общей площади жилого помещения в месяц;

• арендным жильем с учетом оборудования его имуществом согласно минимальному перечню, указанному в части первой подп.1.5 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 № 535, установлена в размере 0,25 БВ на 1 м² общей площади жилого помещения в месяц (п.2 постановления № 1297).

Обратите внимание!

Плата за пользование жилыми помещениями коммерческого использования рассчитывается с учетом льгот, установленных в ст.16 Закона Республики Беларусь от 14.06.2007 № 239-З «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» (часть вторая подп.1.5 п.1 Указа № 563).

Перечни решений, которыми установлены коэффициенты, учитывающие степень благоустройства и место нахождения жилых помещений

Коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования, величина которых зависит от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений, определены следующими решениями областных и Минского городского исполнительных комитетов.

Коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования

Регион	Дата, номер решения исполнительного комитета	Величина коэффициентов
Брестская область	24.04.2014 № 327	г. Брест - 0,75; г. Барановичи, г. Пинск - 0,6; г. Кобрин - 0,5; г. Береза, г. Ивацевичи, г. Лунинец - 0,4; города Ганцевичи, Дрогичин, Жабинка, Иваново, Каменец, Ляховичи, Малорита, Пружаны, Столин - 0,3; другие города, поселки городского типа - 0,2; сельские населенные пункты - 0,1
Примечание. Если в жилых помещениях отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, размер установленных коэффициентов уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы
Витебская область	21.04.2014 № 248	г. Витебск - 0,6; г. Полоцк, г. Орша, г. Новополоцк - 0,4; города и поселки городского типа с численностью населения от 5 до 50 тыс. чел. - 0,2; другие населенные пункты - 0,1
Примечание. При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления дополнительно применяется коэффициент 0,9 за каждый отсутствующий вид инженерной системы
Гомельская область	28.11.2016 № 1069	г. Гомель: Центральный и Железнодорожный районы в границах: ул. Хатаевича до ул. Подгорной, ул. Подгорная, вдоль реки Сож до ул. Фрунзе, ул. Фрунзе, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Телегина, ул. Телегина до пересечения с ул. Советской, ул. Советская до пересечения с ул. Хатаевича - 1,0; Центральный и Железнодорожный районы в границах: ул. Хатаевича, Восточный обход вдоль бульвара газеты Гомельская правда до пересечения с ул. Тимофея Бородина, ул. Тимофея Бородина, ул. Кожара, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Советской и ул. Кирова, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Малайчука, ул. Малайчука до пересечения с ул. Советской и ул. Кирова, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Телегина, вдоль ул. Телегина до пересечения с ул. Советской, ул. Советская до пересечения с ул. Хатаевича - 0,8; остальная часть г. Гомеля - 0,6; г. Жлобин, г. Мозырь - 0,6; г. Речица, г. Светлогорск - 0,5; города районного подчинения с численностью населения более 5 тыс. чел., за исключением городов районного подчинения, указанных выше, - 0,2; другие населенные пункты Гомельской области - 0,08
Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное теплоснабжение, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы
Гродненская область	28.03.2014 № 159	г. Гродно - 0,6; г. Лида - 0,4; города Волковыск, Новогрудок, Слоним, Сморгонь - 0,3; другие города, поселки городского типа - 0,2; сельские населенные пункты - 0,1
Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы. От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 февраля 2020 г. действует решение Гродненского областного исполнительного комитета от 20.01.2020 № 18 «Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование арендным жильем»
Минская область	19.07.2016 № 736	При численности населения в населенном пункте: свыше 90 тыс. чел. - 0,8; от 50 до 90 тыс. чел. - 0,7; от 20 до 50 тыс. чел. - 0,5; от 5 до 20 тыс. чел. - 0,4; от 2 до 5 тыс. чел. - 0,3; до 2 тыс. чел. - 0,1
Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное теплоснабжение, указанные коэффициенты уменьшаются на 15 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы
Могилевская область	27.03.2014 № 9-29. От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2020 г. следует руководствоваться решением Могилевского областного исполнительного комитета от 31.12.2019 № 28-45 «О коэффициентах, применяемых при определении платы за пользование арендным жильем»	г. Могилев, г. Бобруйск - 0,8; города с численностью населения: от 20 до 50 тыс. чел. - 0,5; от 10 до 20 тыс. чел. - 0,3; населенные пункты с численностью населения: от 1 до 10 тыс. чел. - 0,2; до 1 тыс. чел. - 0,1
Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы
г. Минск	22.12.2011 № 3959	Исходя из экономико-планировочных зон г. Минска: 1-я зона - 1,5; 2-я зона - 1,2; 3-я зона - 1,0; 4-я зона - 0,8; 5-я зона - 0,5
Примечание. Границы экономико-планировочных зон г. Минска установлены решением Минского городского исполнительного комитета от 30.06.2016 № 1878. При включении в границы г. Минска иных территорий относить их к 5-й экономико-планировочной зоне

В случае предоставления жилых помещений коммерческого использования местными исполнительными и распорядительными органами гражданам, указанным в части первой п.77 и п.78 Положения № 563, применяются понижающие коэффициенты, величина которых утверждена (по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь) следующими решениями областных и Минского городского исполнительных комитетов.

Понижающие коэффициенты, применяемые при предоставления жилых помещений гражданам, указанным в части первой п.77 и п.78 Положения № 563

Регион	Дата, номер решения исполнительного комитета	Величина понижающего коэффициента
Брестская область	25.04.2014 № 328	0,1
Витебская область	09.04.2014 № 231	0,1
Гомельская область	19.03.2014 № 221	г. Гомель и города районного подчинения с численностью населения более 5 тыс. чел. - 0,1; другие населенные пункты - 0,08
Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное теплоснабжение, указанные понижающие коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы
Гродненская область	28.03.2014 № 160	0,1
Минская область	31.03.2014 № 260	0,1
Могилевская область	27.03.2014 № 9-30	0,1
г. Минск	25.04.2014 № 1099	0,2

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 4 июня 2020 г. решением Гродненского областного исполнительного комитета от 27.05.2020 № 291 утратило силу решение № 160 и установлен понижающий коэффициент в размере 0,1, применяемый при определении размера платы за пользование арендным жильем в случаях, указанных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121.

С 13 июня 2020 г. решением Витебского областного исполнительного комитета от 03.06.2020 № 327 утратило силу решение № 231 и определен понижающий коэффициент, применяемый при установлении размера платы за пользование арендным жильем в отношении жилых помещений, указанных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121.

С 17 июня 2020 г. решением Брестского исполнительного комитета от 01.06.2020 № 301 утратило силу решение № 328 и определен понижающий коэффициент, применяемый при установлении размера платы за пользование арендным жильем в отношении жилых помещений, указанных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121, в размере 0,1.

С 19 июня 2020 г. решением Гомельского областного исполнительного комитета от 09.06.2020 № 477 утратило силу решение № 221 и установлены понижающие коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование арендным жильем, в отношении жилых помещений, включенных в фонд арендного жилья из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в Гомельской области, предоставленных гражданам, проживавшим в этих жилых помещениях до включения их в состав арендного жилья в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа № 121, а также из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях для города Гомель и городов районного подчинения с численностью населения более 5 тысяч человек - 0,1; для иных населенных пунктов - 0,08.

С 10 июля 2020 г. решением Минского областного исполнительного комитета от 26.06.2020 № 518 утратило силу решение № 260 и определен понижающий коэффициент в размере 0,1, применяемый при установлении размера платы за пользование жилыми помещениями, включенными в фонд арендного жилья из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам, проживавшим в этих жилых помещениях до включения их в состав арендного жилья в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа № 121, а также из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с подп.1.5 п.1 Указа № 121.

С 10 июля 2020 г. решением Могилевского областного исполнительного комитета от 18.06.2020 № 5-59 утратило силу решение № 9-30 и определен понижающий коэффициент, применяемый при установлении размера платы за пользование расположенным на территории Могилевской области арендным жильем в отношении жилых помещений, предусмотренных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121, в размере 0,1.

С 18 июля 2020 г. решением Минского городского исполнительного комитета от 10.07.2020 № 2203 утратило силу решение № 1099 и определен понижающий коэффициент, применяемый при установлении размера платы за пользование арендным жильем в отношении жилых помещений, указанных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121, в размере 0,2.

10.07.2018

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»

По этой теме также см.:

1. Общие правила расчета платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования.

2. Порядок расчета платы за арендное жилье, предоставляемое государственным служащим и гражданам, занимающим должности, включенные в утвержденные кадровые реестры.