Материал помещен в архив

ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ В ДОГОВОРЕ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Нормы, регулирующие отношения сторон при перемене лиц в обязательстве, содержатся в главе 24 Гражданского кодекса РБ (далее ГК РБ). Перемена лиц в обязательстве согласно положениям данной главы может осуществляться как на стороне кредитора, так и на стороне должника.

Первоначальный кредитор может уступить Новому кредитору право требовать у должника исполнения обязательства, вытекающего из договора, заключенного между Первоначальным кредитором и Должником. Таким образом, при уступке права требования происходит замена кредитора в обязательстве.

В силу положений части первой ст.353 ГК РБ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании акта законодательства.

Перевод долга согласно положениям части второй ст.362 и частей первой и второй ст.360 ГК РБ также совершается по сделке или по иным основаниям прямо указанным в законе. Например, в силу универсального правопреемства (наследования). К оформлению перевода долга предъявляются те же требования, что и к уступке требования.

При строительстве жилых домов возможна перемена лиц в обязательстве

Указ Президента РБ от 15.06.2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (далее - Указ № 396) допускает перемену лиц в обязательстве, возникающем из договора создания объекта долевого строительства, при соблюдении ряда требований.

Уступка требования и перевод долга являются самостоятельными сделками. Вместе с тем, когда происходит замена лиц в обязательстве, возникающем из договора создания объекта долевого строительства, то обе сделки совершаются одновременно. Это объясняется тем, что при уступке права требования, по которому обязательства уступающей стороны не выполнены в полном объеме, например, цена объекта долевого строительства не оплачена или оплачена дольщиком не полностью, уступка права требования должна быть оформлена вместе с переводом долга, а при переводе долга требуется согласие кредитора.

Сторонами договора уступки прав и перевода долга в отношениях, регулируемых Указом № 396, являются Первоначальный дольщик, заключивший договор создания объекта долевого строительства, и Новый дольщик.

В силу положений ст.392 ГК РБ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.

Прежде всего, договор уступки требования, как и договор перевода долга, должны отвечать общим требованиям, предъявляемым законодательством к договорам, а также требованиям, предъявляемым к договорам данного вида.

Единственным существенным условием договоров, связанных с переменой лиц в обязательстве, является условие о его предмете.

Предметом в договорах уступки прав и перевода долга будет требование, передаваемое одной стороной другой стороне, и содержание обязательства на котором основано данное требование.

Обратите внимание! Содержание обязательства, возникающего из отношений между Застройщиком и Первоначальным дольщиком, заключается в том, что: • Застройщик - принимает на себя обязательство обеспечить строительство жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и иных связанных с ним объектов недвижимости и после приемки в эксплуатацию передать объект долевого строительства в собственность Первоначальному дольщику; • Первоначальный дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке, установленном договором.

Отсутствие в договоре уступки требования указания на обязательство, по которому требование уступается, влечет беспредметность договора, что в силу части первой ст.402 ГК РБ является основанием признания такого договора незаключенным.

Помимо предмета договора, необходимо также определять характер юридической связи между сторонами договора, то есть на каких условиях кредитор уступает право требования или же новый должник принимает долг.

В соответствии с требованиями ст.355 ГК РБ право Первоначального дольщика переходит к Новому дольщику в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В частности, к новому кредитору могут перейти права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В договоре, необходимо отразить на каких условиях, принимает на себя долг Новый должник.

С учетом требований ст.393 ГК РБ в договоре необходимо отразить условия возмездности (или безвозмездности), на которых Первоначальный дольщик производит уступку прав и перевод долга.

Для перевода долга, согласно ст.362 ГК РБ, требуется согласие Застройщика. В связи с этим в договоре целесообразно предусмотреть, какая из сторон и в какой срок должна обратиться к Застройщику за получением согласия на перевод долга.

Согласие Застройщика, в результате которого происходит изменение правоотношения, можно рассматривать в качестве односторонней сделки, которая является условием заключения договора перевода долга.

Первоначальный дольщик, уступивший требование, отвечает перед Новым дольщиком за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования.

Нормами ст.356 ГК РБ установлено, что кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Под документами, удостоверяющими право требования, понимаются, прежде всего, оригинал договора создания объекта долевого строительства, требование по которому передается, а также подлинники платежных документов, подтверждающих уплаченную Первоначальным должником сумму денежных средств.

Особенности перемены физических лиц в обязательстве при долевом строительстве жилья

Пункт 15 Правил о порядке заключения, исполнения и расторжения объекта долевого строительства, утвержденного Указом № 396, (далее - Правила № 396) содержит особенности совершения перемены лиц в обязательстве по договору участия в долевом строительстве.

Так, сделки по уступке прав и переводу долга возможны только на стороне дольщика. В соответствии с данной нормой уступка дольщиком права требования по договору, если объектом долевого строительства является жилое помещение, либо перевод долга по нему на Нового дольщика допускаются только на:

• родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика;

• на банк, предоставивший кредит на финансирование строительства объекта долевого строительства под залог объекта недвижимости, имущественных прав на получение объекта недвижимости;

• государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством.

Поскольку в данной норме установлены ограничения в отношении круга лиц, которым могут быть переданы права и уступлен долг, рамками родства, данная норма касается только физических лиц и в отношении финансирования ими жилых помещений.

Как следует из данной нормы, перемена лиц в обязательстве по долевому строительству совершается в соответствии с законодательством, а это значит, что все требования главы 24 ГК РБ, должны быть соблюдены, в том числе и требование о получении согласия кредитора, в данном случае застройщика, на перевод долга.

Перемена лиц в обязательстве при долевом участии в строительстве может быть осуществлена только до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента РБ.

Договор о перемене лиц в обязательстве при долевом строительстве жилья может быть таким:

Договор уступки прав и перевода долга

Мы, Новиков Сергей Константинович, проживающий в г.Минске, ул.Матусевича, д.9, кв.21, именуемый в дальнейшем Первоначальный дольщик, с одной стороны, и Новикова Нина Сергеевна, проживающая в г.Минске, ул.Притыцкого, д.9, кв.11, именуемая в дальнейшем Новый дольщик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Первоначальный дольщик - отец, уступает, а Новый дольщик - дочь, принимает в полном объеме права, принадлежащие Первоначальному дольщику по договору от 09 апреля 2012 г. № 12-214-20 о создании объекта долевого строительства (далее - Договор №12-214-20).

2. Договор № 12-214-20 заключен между ГПО «Импульс», именуемым в дальнейшем Кредитор, и Первоначальным дольщиком на участие Первоначального дольщика в долевом строительстве квартиры № 20 жилого дома № 12 (строительный объект: «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Жилой дом № 12 по генплану).

3. Согласно п.1.1 договора № 12-214-20 Кредитор обязан после ввода объекта в эксплуатацию передать Первоначальному дольщику объект долевого строительства - жилое помещение № 20, состоящее из двух комнат жилого дома № 12 (по генплану) общей площадью 68,00 кв.м., в том числе жилой площадью 34,00 кв.м. без выполнения отделочных работ.

4. Одновременно с уступкой прав Первоначальный дольщик переводит на Нового дольщика, а Новый дольщик принимает на себя в полном объеме обязательства по договору № 12-214-20 перед Кредитором.

Первоначальный дольщик исполнил свои обязательства по финансированию строительства квартиры № 20, в сумме 235 404 720 (двести тридцать пять миллионов четыреста четыре тысячи семьсот двадцать) рублей. Размер неисполненных денежных обязательств по указанному договору составляет 151 404 720 (сто пятьдесят один миллион четыреста четыре тысячи семьсот двадцать) рублей.

5. В день подписания настоящего договора Первоначальный дольщик передает Новому дольщику договор № 12-214-20 о создании объекта долевого строительства со всеми его приложениями.

6. Новый дольщик обязан производить оплату денежных средств по договору в соответствии с графиком платежей, который является приложением к договору № 12-214-20.

7. Новый дольщик вправе выдвигать против требования Кредитора возражения, основанные на отношениях между Кредитором и Первоначальным дольщиком.

8. Уступка прав и перевод обязательств Первоначальным дольщиком Новому дольщику осуществляется безвозмездно.

9. Первоначальный дольщик удостоверяет, что уступаемые им права не обременены требованиями третьих лиц.

10. По договорённости сторон Новый дольщик обязан:

- уведомить Кредитора о заключении сторонами настоящего Договора;

- получить у Кредитора согласие на перевод долга Первоначальным дольщиком на Нового дольщика;

- в течение пяти дней со дня заключения настоящего Договора передать подписанные экземпляры договора Кредитору для их регистрации в Минском горисполкоме.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, и один для Кредитора.

12. Настоящий Договор подлежит регистрации в Минском горисполкоме и считается заключенным со дня такой регистрации.

13. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.

14. Адреса и реквизиты сторон:

Кредитор с переводом долга Первоначального дольщика - Новикова Сергея Константиновича на Нового дольщика - Новикову Нину Сергеевну по договору от 09.04.2012 № 12-214-20 в соответствии с условиями договора перевода долга и уступки прав от 25.05.2012 согласен.

Если новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость квадратного метра жилья может быть пересчитана

Если при перемене лиц в договоре долевого строительства жилья новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на день уступки права требования или перевода долга на него, в т.ч. поставлен на такой учет до исполнения обязательств сторон по первоначальному договору, застройщик пересчитывает ему стоимость 1 кв.м общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом следует учитывать следующее. В связи с тем что застройщик наделен правом дачи согласия на замену дольщика, он вправе получить информацию о том на каких условиях будет происходить замена стороны по договору, в т.ч. и о статусе нового дольщика, а именно состоит он или не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Цена объекта долевого строительства - одно из существенных условий договора создания объекта долевого строительства (п.3 Правил № 396).

Застройщик при формировании стоимости 1 кв.м общей площади объекта долевого строительства вправе предусматривать прибыль (п.5¹ Указа № 396).

При этом при строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли ограничен и не должен превышать 5 % от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.

Таким образом, законодательством закреплено право застройщика устанавливать разную стоимость 1 кв.м площади квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и для граждан, не состоящих на таком учете.

В договоре создания объекта долевого строительства, заключенного с лицом, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, указывается стоимость 1 кв.м для данной категории граждан.

Законодательство предусматривает возможность изменения договора исключительно по соглашению сторон, если иное не закреплено в первоначально заключенном договоре.

В случае если новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, застройщик, дав согласие на перемену лиц в обязательстве, будучи осведомлен о статусе нового дольщика как лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязан будет пересчитать новому дольщику стоимость 1 кв.м общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если новый дольщик не предупредил застройщика о том, что он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и принял обязательства в объеме, принадлежащем первоначальному дольщику, застройщик вправе возражать против внесения изменения в договор и ставить вопрос о признании своего согласия на перевод долга ничтожным, как совершенного под влиянием заблуждения.

При несогласии нового дольщика уплатить цену по договору исходя из первоначальной цены 1 кв.м застройщик вправе обратиться в суд о признании своего согласия на перевод долга ничтожным.

Форма искового заявления может быть следующей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной

14 марта 2012 г. ГПО «Импульс» опубликовало в газете «Звязда» проектную декларацию с информацией о строительстве жилого дома № 12 по генплану «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3» (далее - жилой дом № 12 по генплану).

К строительству квартир приглашались лица, как состоящие, так и не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно перечню квартир, указанных в декларации для каждой из названных категорий граждан.

Дополнительным условием для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, являлось наличие направлений администраций района г.Минска, в которых указывалось на строительство какой именно квартиры должен быть заключен договор создания объекта долевого строительства с данными лицами.

Квартира № 20 в соответствии с декларацией предназначалась для заключения договора создания объекта долевого строительства с лицом, не состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9 апреля 2012 г. ГПО «Импульс» на основании заявления, поданного Новиковым С.К., заключило с ним как с лицом, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, договор № 12-214-20 создания объекта долевого строительства - жилого помещения № 20 в жилом доме № 12 по генплану.

25 мая 2012 г. между Новиковым Сергеем Константиновичем (отцом) и Новиковой Ниной Сергеевной (дочерью) был заключен договор уступки прав и перевода долга, по которому Новиков Сергей Константинович (первоначальный дольщик) уступал свои права и обязанности по договору в полном объеме Новиковой Нине Сергеевне (новому дольщику).

На момент заключения договора объем исполненных Новиковым Сергеем Константиновичем обязательств по финансированию жилого дома составил 235 039 900 руб., а объем неисполненных обязательств - 151 404 720 руб.

Согласно п.1 ст.362 Гражданского кодекса РБ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В связи с этим 15 июня 2012 г. Новиков С.К. и Новикова Н.С. обратились в ГПО «Импульс» с заявлением, в котором просили ГПО «Импульс» дать согласие на перевод долга на условиях, которые указаны в договоре уступки прав и перевода долга. К заявлению был приложен договор, из которого следовало, что Новикова Н.С. принимает все права и обязанности по договору в полном объеме и неизменном виде (п.1 договора уступки прав и перевода долга).

Учитывая, что новый дольщик выразил свое согласие на выполнение обязательств по договору создания объекта долевого строительства на условиях, которые принял на себя первоначальный дольщик, 20 июня 2012 г. ГПО «Импульс» дало свое согласие на перевод долга со следующим условием: «Кредитор с переводом долга на нового дольщика в соответствии с условиями настоящего договора согласен».

Это условие стороны зафиксировали в п.4 договора от 25.05.2012.

Оснований сомневаться в действительности намерений сторон у ГПО «Импульс» не было, поскольку в силу ст.2 ГК РБ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагается, поскольку не установлено иное (принцип добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений).

Кроме того, в соответствии с той же ст.2 ГК РБ участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Однако 5 июля 2012 г. Новикова Н.С. обратилась в ГПО «Импульс» с заявлением о перерасчете стоимости 1 кв.м общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В просьбе Новиковой Н.С. ГПО «Импульс» отказало, мотивируя отказ тем, что согласие на замену лиц в обязательстве было получено ею при условии, что она в полном объеме оплатит сумму неисполненных обязательств первоначального дольщика.

В подтверждение права на перерасчет стоимости строительства ответчицей была представлена справка о том, что она состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Фрунзенского района г.Минска с 10 января 2007 г.

Таким образом, на момент совершения сделки уступки прав и перевода долга новый дольщик Новикова Н.С. уже нуждалась в улучшении жилищных условий. Она имела возможность отразить данное обстоятельство в договоре уступки прав и перевода долга, а также в заявлении, с которым она с Новиковым Н.С. обратились в ГПО «Импульс» с просьбой о даче согласия на перевод долга.

Тем не менее ответчики скрыли данный факт от ГПО «Импульс», не отразив его в договоре уступки прав и перевода долга и заявлении в ГПО «Импульс» от 15.06.2012, чем ввели ГПО «Импульс» в заблуждение относительно статуса Новиковой Н.С. как дольщика.

Если бы ГПО «Импульс» было осведомлено о том, что Новикова Н.С. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то не дало бы согласия на перевод долга, поскольку в противном случае лишилось бы неполученной выгоды в сумме 151 404 720 руб.

Кроме того, Новикова Н.С. не могла быть направленной администрацией Фрунзенского района на строительство данной квартиры, поскольку квартира № 20 не декларировалась для заключения договора с лицом, состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в силу того, что направления выдавались лицам, состоящим на очереди с 1999 г.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками (ст.154 ГК РБ).

В результате согласия ГПО «Импульс» на перевод долга произошло изменение стороны по договору, к новому дольщику перешли все права и обязанности по договору, в связи с чем данное согласие признается сделкой.

Поскольку ГПО «Импульс» давало согласие на перевод долга под влиянием заблуждения относительно статуса Новиковой Н.С. как дольщика, данная сделка в соответствии со ст.179 ГК РБ недействительна.

В случае признания согласия, данного генеральным директором Метельским В.Н. на перевод долга по договору создания объекта долевого строительства от 09.04.2012 № 12-214-20 с Новикова Сергея Константиновича на дочь Новикову Нину Сергеевну, недействительным, договор уступки прав и перевода долга от 25.05.2012, заключенный между Новиковым С.К. и Новиковой Н.С., не будет отвечать требованиям п.1 ст.362 ГК РБ. В этом случае данная сделка ничтожна.

На основании изложенного, руководствуясь ст.169, 179, 362 ГК РБ, ст.7,8 Гражданского процессуального кодекса РБ, ГПО «Импульс»

ПРОСИТ:

1. Признать согласие, данное генеральным директором ГПО «Импульс» Метельским В.Н. 20 июня 2012 г. на перевод долга по договору создания объекта долевого строительства от 09.04.2012 № 12-214-20 с Новикова Сергея Константиновича на дочь Новикову Нину Сергеевну, недействительным как сделку, совершенную под влиянием заблуждения относительно статуса нового дольщика Новиковой Нины Сергеевны.

2. Признать ничтожным договор уступки прав и перевода долга от 25.05.2012, заключенный между Новиковым С.К. и Новиковой Н.С., как не соответствующий требованиям законодательства.

3. Взыскать с Новикова Сергея Константиновича и Новиковой Нины Сергеевны государственную пошлину в сумме 300 000 руб. в равных долях с каждого.

Генеральный директор                 Подпись                             В.Н.Метельский

Особенности перемены лиц в обязательстве для юридических лиц

Юридические лица вправе передавать права и уступать долги по договору создания объекта долевого строительства в порядке, установленном ГК РБ, другому юридическому лицу или физическому лицу, например своему работнику.

В соответствии с нормами ГК РБ имущественные права относятся к имуществу организации и могут свободно отчуждаться. Однако дарение в отношениях между коммерческими организациями запрещено (ст.546 ГК РБ).

Таким образом, заключение безвозмездного договора перевода долга между коммерческими организациями недопустимо, так как данная сделка может быть признана недействительной в соответствии со ст.170 ГК РБ. Если уступка требования производится на возмездной основе, то данный договор может рассматриваться как договор купли-продажи имущественных прав.

Юридические лица, имеющие задолженность по налогам, экономическим санкциям и пеням в республиканский и местные бюджеты и (или) Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты РБ, обязаны обеспечивать зачисление выручки от реализации товаров (работ, услуг), иного имущества, включая ценные бумаги и имущественные права, а также от внереализационных доходов на свои счета в банках Республики Беларусь в соответствии с правовым режимом этих счетов и осуществлять платежи с них в порядке, предусмотренном законодательством. Такая норма установлена в подп.2.4 п.2 Указа Президента РБ от 23.01.2003 № 36 «О реструктуризации задолженности юридических лиц по обязательным платежам в республиканский и местные бюджеты и Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и некоторых мерах по обеспечению своевременного поступления указанных платежей».

Следовательно, налогоплательщик не вправе заключать договоры перевода долга при наличии у него задолженности по текущим платежам в бюджет. Нарушение требований, установленных подп.2.4 п.2 названного Указа, влечет наложение штрафа на должностных лиц юридических лиц в размере до 50 базовых величин (ст.13.14 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

Договоры о перемене лиц в обязательстве при строительстве жилья подлежат регистрации

К форме договора уступки прав и перевода долга применяются правила, содержащиеся в пп.1 и 2 ст.360 ГК.

В связи с тем что договор создания объекта долевого строительства заключается в простой письменной форме, договор уступки прав и перевода долга совершается также в простой письменной форме.

Договор создания объекта долевого строительства подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости.

Договор создания объекта долевого строительства считается заключенным со дня его регистрации.

При этом в Указе № 396 не сказано, должны ли договоры о перемене лиц в обязательстве проходить обязательную регистрацию.

По аналогии закона нормы, закрепленные в п.2 ст.360 ГК РБ, можно применить к отношениям, возникающим в связи с переменой лиц в обязательстве.

Поскольку договор создания объекта долевого строительства подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе, выдавшем разрешение на строительство, то и договоры уступки прав и перевода долга должны быть также зарегистрированы. Несоблюдение данного требования может повлечь его недействительность (п.1 ст.166 ГК РБ).

Ответственность за исполнение обязательств

До заключения договора перевода долга ответственность за неисполнение обязательства несет первоначальный дольщик, если иное не предусмотрено договором. С момента заключения договора перевода долга новый дольщик несет ответственность за неисполнение обязательств пропорционально размеру принятого долга.

Как указано выше, новый дольщик вправе выдвигать против требований застройщика возражения, основанные на отношениях между застройщиком и первоначальным дольщиком (ст.363 ГК РБ). В связи с тем что первоначальный дольщик полностью выбывает из обязательства, он не несет ответственности за неисполнение обязательств новым дольщиком.

Перевод долга не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст.202 ГК РБ).

Если право на иск возникло еще у первоначального дольщика, то срок исковой давности для нового дольщика начинает течь не с момента вступления его в обязательство, а с момента возникновения права на иск у первоначального дольщика.

21.03.2013

Татьяна Званкович, руководитель юридической группы государственного производственного объединения «Минскстрой»