Материал помещен в архив

ВОПРОС: Первоначально в смете средства на содержание заказчика были установлены в размере 1,47 % (так как стройка и заказчик находятся в различных населенных пунктах), затем инженерная организация предложила заказчику подписать дополнительное соглашение к договору на оказание инженерных услуг, в котором будет указан новый размер средств - 1,87 %.

За счет чего в таком случае заказчику следует производить оплату оказанных услуг инженерной организации?

ОТВЕТ: За счет собственных средств заказчика на основании подписанного дополнительного соглашения к договору на оказание инженерных услуг.

Порядок определения сметной стоимости и составления сметной документации при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройстве объектов строительства в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. устанавливает Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25 (далее - Инструкция № 25).

В соответствии с подп.39.1.1 п.39 Инструкции № 25 затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением объектов, предусмотренных подп.39.1.2 п.39 Инструкции № 25, в следующих размерах:

• 1,11 % - при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;

• 1,47 % - при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;

• 1,87 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству.

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).

Обратите внимание! Возможность включения в договор на оказание инженерных услуг дополнительного финансирования этих услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства норм затрат предусмотрена абзацем 7 части первой п.6 вышеуказанной Инструкции.

Следовательно, оплата заказчиком инженерной организации оказанных услуг сверх их стоимости, рассчитанной с учетом сводного сметного расчета стоимости строительства, может быть осуществлена за счет собственных средств заказчика на основании подписанного дополнительного соглашения к договору на оказание инженерных услуг.

16.01.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»