Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

21.09.2021

ВОПРОС

Планируется на объекте СТО заменить ворота на роллетные, обшить здание металлопрофилем и заменить окна на пластиковые за счет собственных средств. Проектно-сметная документация будет разрабатываться.

Необходимо ли получить разрешение на модернизацию здания?

ОТВЕТ

Необходимо.

В данном случае организации нужно получить разрешительную документацию на строительство, предусмотренную в подп.4.3 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

Разрешительная документация при реконструкции на предоставленном земельном участке включает в себя:

• решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;

• архитектурно-планировочное задание;

• технические условия;

• технические требования (подп.4.3 п.4 Положения № 223).

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утв. приказом Минстройархитектуры от 18.07.2005 № 172).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2022 г. следует руководствоваться подп.4.3 п.4 Положения № 223 в ред. постановления Совмина от 25.03.2022 № 175. С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.