Материал помещен в архив

ВОПРОС (КСБ ВР): Юридическое лицо намерено выполнить в изолированном помещении комплекс строительных работ, не затрагивающих несущие конструкции здания и связанных:

• с перемещением и перепланировкой вспомогательных помещений (административных, бытовых, складских) с сохранением их функционального назначения, при котором вспомогательные помещения будут перенесены с одного этажа изолированного помещения на другой этаж этого же помещения;

• переоборудованием систем отопления, переустройством вентиляции, переводом существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки;

• установкой нового технологического оборудования.

При этом после выполнения данного комплекса работ будет сохранено функциональное назначение изолированного помещения, равно как и его основные технико-экономические показатели (общая площадь, строительный объем).

Относится ли указанный комплекс строительных работ к модернизации в соответствии с ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)?

ОТВЕТ: Данный комплекс строительных работ может быть отнесен к модернизации общественного здания.

К модернизации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций относится совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться:

• изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений;

• устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов;

• выполнение балконов, лоджий;

• замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий);

• улучшение архитектурной выразительности здания;

• переустройство крыш;

• утепление и шумоизоляция зданий;

• оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня;

• переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)).

Справочно К общественным зданиям относятся здания, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций (п.2.53 СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения», утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.09.2008 № 46 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/216839/314285)).

Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений, приведен в приложении В к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125).

При модернизации общественных зданий могут выполняться:

• перепланировка помещений без изменения их назначения;

• переоборудование систем отопления;

• переустройство вентиляции;

• установка нового технологического оборудования;

• перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки (пп.6, 17, 18, 26, 28 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)).

Таким образом, указанный в приведенном вопросе комплекс строительных работ может быть отнесен к модернизации общественного здания.

23.03.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт собственных или арендуемых зданий (помещений)»