Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «З»):  Плата за электроснабжение при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии осуществляется пропорционально количеству граждан, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в общежитии (п.57 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571).

При начислении платы за электроэнергию проживающим в общежитии гражданам надо ли исключать электроэнергию, которая используется в кабинете заведующего общежитием, складских, подсобных помещениях в рабочее время?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 октября 2018 г. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2018 № 510 в п.57 Положения № 571 слова «зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в общежитии» заменены словами «указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии».

ОТВЕТ: Электроэнергия, потребленная в кабинете заведующего общежитием, исключается при начислении платы за электроэнергию проживающим в общежитии. Потребленная электроэнергия, связанная с оказанием услуги по техническому обслуживанию общежития, подлежит включению в себестоимость данной услуги.

Порядок предоставления, эксплуатации, содержания и ремонта общежитий, внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен в Положении об общежитиях, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь 05.04.2013 № 269.

Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами (п.49 названного Положения № 269).

При этом оплате подлежат те коммунальные услуги, которые были потреблены непосредственно плательщиками жилищно-коммунальных услуг либо во вспомогательных помещениях в общежитии.

К вспомогательным помещениям относятся помещения, расположенные внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения) (п.4 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. согласно п.5 ст.1 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З, вспомогательное помещение - помещение, расположенное внутри блокированного, многоквартирного жилого дома, общежития за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения).

Если провести аналогию между блокированным либо многоквартирным жилым домом и общежитием, то кабинет заведующего общежитием, складские, подсобные помещения не могут быть отнесены к вспомогательным помещениям в общежитии.

Соответственно, электроэнергия, потребленная в рабочее время в кабинете заведующего общежитием, в складских, подсобных помещениях, не подлежит оплате плательщиками жилищно-коммунальных услуг в общежитии.

Так как организация, имеющая на балансе общежитие, содержит заведующего общежитием за счет своих средств, то электроэнергия, потребленная в кабинете заведующего, подлежит оплате данной организацией.

Электроэнергия, потребление которой связано с оказанием услуг по техническому обслуживанию (Инструкция о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание отдельных жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 15.04.2016 № 13) и платных бытовых услуг, подлежит включению в себестоимость соответствующих услуг.

27.12.2017

Людмила Шостак, бизнес-аналитик отдела биллинговых систем открытого акционерного общества «Небанковская кредитно-финансовая организация "Единое расчетное и информационное пространство"»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»