Материал помещен в архив

ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ОБЩЕЖИТИИ

Нормативное регулирование платы за жилое помещение в общежитии

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение № 269), а также Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее - Положение № 571).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 июля 2020 г. название Положения № 571 изменено на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.07.2020 № 391 (далее - постановление № 391): «Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию».

Плата, вносимая нанимателями за жилые помещения в общежитии

Наниматели жилых помещений в общежитии, за исключением жилых помещений в общежитиях государственных учреждений образования, вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами (п.49 Положения № 269).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 июля 2020 г. п.49 Положения № 269 дополнен словами «и возмещают расходы на электроэнергию» на основании постановления № 391.

Иностранные граждане и лица без гражданства, временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, получающие образование в государственных учреждениях образования, проживающие в общежитии государственного учреждения образования, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по установленным законодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг (п.57 Положения № 269).

Плата за жилищно-коммунальные услуги в общежитии включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги, возмещаемые расходы на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений жилого дома и работу оборудования, в том числе лифтов.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 ноября 2018 г. п.57 Положения № 269 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.11.2018 № 854 изложен в новой редакции: «Иностранные граждане и лица без гражданства, временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, получающие образование в государственных учреждениях образования, в том числе проходящие подготовку в клинической ординатуре, проживающие в общежитии государственного учреждения образования, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по установленным законодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, а также оплачивают оказываемые дополнительные услуги (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, предоставление во временное пользование предметов культурно-бытового назначения и другое) исходя из фактических затрат на их оказание в соответствии с заключенным договором. Иностранные граждане и лица без гражданства, временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, обучающиеся за счет грантов на обучение в государственных учреждениях высшего и среднего специального образования, финансируемых за счет средств республиканского бюджета, и проживающие в общежитиях таких учреждений, вносят плату за пользование жилым помещением в размерах, определенных в п.55 Положения № 269».

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги в общежитии

К основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» относятся:

• техническое обслуживание;

• текущий ремонт;

• капитальный ремонт;

• санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;

• горячее и холодное водоснабжение;

• водоотведение (канализация);

• газо-, электро- и теплоснабжение;

• техническое обслуживание лифта;

• обращение с твердыми коммунальными отходами (подп.1.1 п.1 названного Указа; п.5 Положения № 571).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 апреля 2020 г. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями в жилых домах товариществ собственников либо организаций застройщиков осуществляется с использованием единой общереспубликанской информационной системы по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в том числе через уполномоченные местными исполнительными и распорядительными органами организации, осуществляющие учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (подп.1.1 п.1 Указа № 535 в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121).

Начисление платы за техническое обслуживание, капитальный ремонт, теплоснабжение, текущий ремонт и пользование жилым помещением зависит от того, находится ли оно в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, либо в обособленном владении и пользовании семьи.

Плата за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) при отсутствии приборов индивидуального учета расхода воды, электроснабжения при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии, газоснабжения производится пропорционально количеству граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания в общежитии.

Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги в общежитии

Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг, например техническое обслуживание запорно-переговорных устройств, услуги радио и телевидения, услуги консьержа, видеонаблюдения и др. (п.3 ст.30 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. следует руководствоваться п.3 ст.30 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З.

К дополнительным жилищно-коммунальным услугам относятся:

• установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома;

• установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией;

• организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме;

• аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий;

• обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание (перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99).

24.11.2017

Людмила Шостак, бизнес-аналитик отдела биллинговых систем открытого акционерного общества «Небанковская кредитно-финансовая организация "Единое расчетное и информационное пространство"»