Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЗАСО «БНС»): По договору аренды земельного участка срок аренды закончился 17.05.2018. Сумма арендной платы составила 56 руб. В апреле 2018 г. местным исполкомом принято решение о продлении договора аренды с увеличением размера арендной платы за земельный участок до 70 руб. По техническим причинам договор аренды по состоянию на 01.06.2018 не подписан и не зарегистрирован в Бюро регистрации и технической инвентаризации (БРТИ).

В каком размере необходимо вносить арендную плату за земельный участок начиная с июня 2018 г.?

ОТВЕТ: Организации необходимо исчислять арендную плату за земельные участки на основании решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в аренду либо продлении его аренды в размере, указанном в договоре аренды, зарегистрированном в установленном законодательством порядке.

Основаниями для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, являются, в частности, решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка и соглашение об изменении договора аренды земельного участка, зарегистрированные в установленном законодательством порядке (подп.1.8 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», далее - Указ № 101).

Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, исчисляется и уплачивается ими за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения или регистрации договора аренды земельного участка, до месяца (включительно), в котором истекает срок аренды земельного участка. В случае изменения договора аренды земельного участка арендная плата по этому договору исчисляется и уплачивается юридическими лицами начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации соглашения об изменении договора аренды земельного участка (подп.1.9 п.1 Указа № 101).

Таким образом, арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, исчисляется на основании решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в аренду либо продлении его аренды в размере, указанном в договоре аренды, зарегистрированном в установленном законодательством порядке. В данном случае в размере 56 руб.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 мая 2020 г. следует руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»