Материал помещен в архив

ВОПРОС

По объекту общественного питания, расположенному в сельской местности, предоставлены льготы по земельному налогу (подп.1.20 п.1 ст.239 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК), по налогу на недвижимость (подп.1.16 п.1 ст.228 НК). Часть здания сдана в аренду.

Утрачиваются ли льготы по налогам?

ОТВЕТ

Да. Льготы утрачиваются на основании п.2 ст.228 и п.3 ст.239 НК.

Развернутый ответ. При сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей организации утрачивают льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу, установленные НК, в отношении этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков, на которых эти объекты расположены (часть первая п.2 ст.228, часть первая п.3 ст.239 НК).

Вместе с тем в поименованных пунктах НК содержатся перечни категорий арендаторов (ссудополучателей), при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование которым льготы сохраняются (часть вторая п.2 ст.228, часть вторая п.3 ст.239 НК).

Поэтому, если арендатор относится к перечисленным в названных пунктах НК категориям, льгота по налогу на недвижимость, установленная в подп.1.16 п.1 ст.228 НК, и льгота по земельному налогу, установленная в подп.1.20 п.1 ст.239 НК, сохраняется. Во всех иных случаях - утрачивается.

11.05.2020

Наталья Кондратенко, заместитель начальника главного управления методологии налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (секретарь консультативного совета)

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Исчисление и уплата налога на недвижимость и налога на землю в 2020 году»