Материал помещен в архив

ВОПРОС: По причине отсутствия финансирования заказчик просит приостановить строительство объекта.

Какие документы нужно оформить и кто их должен подписывать?

ОТВЕТ: Заказчиком совместно с подрядчиком составляется и подписывается дополнительное соглашение к договору строительного подряда, в котором указываются информация и мероприятия, предусмотренные в решении подрядчика о приостановлении строительства.

Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.

Приостановление строительства может осуществляться по решению:

• органов государственного строительного надзора, иных государственных органов - в случаях, установленных законодательством;

• подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более 1 месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда;

• заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства.

Приостановление строительства может осуществляться иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором (пп.1 и 2 ст.62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Порядок приостановления строительства установлен Инструкцией о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.1995 № 158.

В соответствии с п.4 данной Инструкции в решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика о приостановлении строительства определяются:

• дата приостановления работ;

• источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;

• меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;

• меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность.

При этом предусмотренные в вышеуказанном решении мероприятия необходимо также внести в договор строительного подряда путем подписания соответствующего дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 октября 2016 г. приказ № 158 на основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.08.2016 № 24 утратил силу.

14.06.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель