Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
По проекту расстояние до карьера по добыче песка - 8 км, по факту - 27 км: должен ли заказчик вносить изменение в проектно-сметную документацию?
 |
Ситуация Проектно-сметная документация на строительство жилого дома для работников завода, нуждающихся в улучшении жилищных условий, разработана заводом в июле 2018 г. Завод планировал построить жилье для своих работников собственными силами (имеется свое строительное подразделение). После прохождения госэкспертизы завод отказался от функций заказчика. Согласно решению местного исполкома заказчиком назначен УКС. УКС оплатил заводу затраты за проектные работы и прохождение госэкспертизы. При проектировании заказчик (завод) в 2018 году выдал проектной организации исходные данные по доставке песка, щебня, ПГС из своего собственного (действующего на тот момент) карьера, находящегося на расстоянии 8 км от объекта. В январе 2020 г. УКС провел подрядные торги и выбрал генподрядчика. В 2020 году карьер по добыче песка, щебня, ПГС, находящийся на расстоянии 8 км, закрыт и находится в стадии рекультивации. Генподрядчик провел переговоры и выбрал Субподрядчика для устройства песчаной подушки, у которого имеется карьер по добыче песка и ПГС на расстоянии 27 км от объекта. Для дальнейшего производства работ по благоустройству (дорожное покрытие, тротуар) необходимы песок, щебень, гравийно-песчаные смеси. Промышленные карьеры по их добыче в радиусе 8 км отсутствуют. Обязан ли новый заказчик (УКС) выдать проектной организации новые исходные данные о фактическом наличии промышленных карьеров по добыче песка, ПГС, ГПС, щебня для внесения изменений в ПСД? |
Не обязан.
Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами (часть первая п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться п.15 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 16.05.2023 № 311. |
С учетом вышеизложенного в рассматриваемой ситуации заказчику совместно с проектной организацией надлежит составить акт на дополнительные работы в части работ по перевозке строительных материалов на расстояние 27 км с одновременным исключением работ по перевозке данных материалов на 8 км.
В последующем, на основании вышеуказанного акта, проектная организация обязана составить сметную документацию на дополнительные работы в порядке, определенном в п.38 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51.
Таким образом, в этой ситуации выдавать новые исходные данные заказчик проектной организации не обязан.
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться п.40 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39. |
25.08.2020
Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт