Материал помещен в архив

ВОПРОС: По сметной документации на строительство объекта, составленной в ценах на 1 июня 2013 г., получено положительное заключение республиканского унитарного предприятия «Главгосстройэкспертиза».

Дата начала строительства объекта, указанная в проектной документации, - 1 сентября 2013 г. Строительство объекта еще не начато.

Заказчик просит выделить в составе объекта пусковые комплексы и выполнить корректировку проекта с учетом нового срока начала строительства - октябрь 2014 г.

Необходимо ли организации - разработчику проектной документации делать пересчет сметной документации в новый уровень цен?

ОТВЕТ: Да.

Цена заказчика, являющаяся стартовой при проведении подрядных торгов (переговоров), формируется на основании проектной, в т.ч. сметной, документации с учетом даты начала строительства объекта, указанной заказчиком в задании на проектирование (часть первая п.3 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553).

И в случае, если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта, указанной заказчиком в задании на проектирование, составляет 12 месяцев и более, сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта с повторным прохождением государственной экспертизы в установленном порядке (часть третья п.3 названного Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 сентября 2016 г., если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет более 24 месяцев, сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с повторным прохождением государственной экспертизы в установленном порядке (часть третья п.3 Положения № 1553, в редакции постановления Совета Министров РБ от 03.06.2016 № 434).

20.08.2014

Ирина Каминская, ведущий инженер производственно-технического отдела