Материал помещен в архив

ВОПРОС: Согласно условиям договора строительного подряда основанием для расчетов за выполненные строительные работы служит подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3а (далее - справка формы С-3а), составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б (далее - акт сдачи-приемки выполненных работ). Оба документа были направлены заказчику для подписания, заказчик заверил подписью и печатью акт сдачи-приемки выполненных работ, а справку формы С-3а нет.

Означает ли факт подписания заказчиком только акта сдачи-приемки выполненных работ, что он обязуется оплатить указанные в акте работы?

ОТВЕТ: Заказчик обязан оплатить выполненные строительные работы подрядчику после подписания справок о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3а.

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Генеральный подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчика.

Заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий (п.55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Из вышеизложенного следует, что в случае отсутствия у заказчика замечаний по составленным подрядчиком актам сдачи-приемки выполненных работ он обязан подписать справки формы С-3а, составленные на основании указанных актов, не позднее 5 рабочих дней со дня представления подрядчиком перечисленных документов. Следовательно, после подписания справок формы С-3а заказчик обязан оплатить выполненные подрядчиком строительные работы.

Справочно Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение», раздел «Расчеты за выполненные строительные работы».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться п.55 Правил № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274. С 25 апреля 2019 г. следует руководствоваться актом сдачи-приемки выполненных работ с изменениями, внесенными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.04.2019 № 28.

08.09.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель