Материал помещен в архив

ВОПРОС: По вине подрядной организации значительно превышены сроки строительства, поэтому заказчик хочет пересчитать цену строительства с применением понижающего коэффициента 0,5 к цене человеко-часа.

Вправе ли заказчик это сделать?

ОТВЕТ: Такого права у заказчика нет. В данном случае заказчик может взыскать с подрядчика неустойку (пеню) в размерах, установленных в п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450).

Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Случаи изменения договорной цены приведены в п.10 Положения № 1553.

Изменение (уменьшение) договорной цены в случае несоблюдения сроков строительства по вине подрядной организации п.10 Положения № 1553 не предусмотрено.

При этом подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости, или уплачивает неустойку (пеню) заказчику за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) в размере 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ) (абзацы 2 и 3 п.85 Правил № 1450).

24.04.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель