Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОДО «ЮДТ»): Подлежит ли переоценке незавершенное строительство в коммерческой организации (не жилье)?

ОТВЕТ: В соответствии с Указом Президента РБ от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» определены требования и критерии проведения переоценки. Напомним их.

1. Для всех организаций независимо от формы собственности сохранена обязательная переоценка в отношении зданий, сооружений, передаточных устройств (подп.1.1.1 п.1 названного Указа).

2. По иным основным средствам, а также не завершенным строительством объектам и неустановленному оборудованию:

2.1. требование об обязательной переоценке сохранено для государственных организаций, а также хозяйственных обществ с долей государства более 50 % и без доли иностранных инвесторов;

2.2. организации или собственники их имущества с долей государства менее 50 % и с долей иностранных инвесторов получили право самостоятельно определять случаи проведении переоценки.

Таким образом, если доля государства в уставном фонде организации составляет менее 50 % либо есть доля иностранного инвестора, решение о переоценке незавершенных строительством объектов принимается самостоятельно.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 апреля 2014 г. в Указ № 622 на основании Указа Президента РБ от 16.01.2014 № 37 внесены изменения и дополнение. Изменилось название документа: «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке». Подпункт 1.1 п.1 Указа № 622 изложен в новой редакции.

При этом согласно п.1 Инструкции о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденной постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37, решение о проведении (непроведении) переоценки не завершенных строительством объектов принимается в отношении всех затрат, относящихся к переоцениваемому объекту, а не выборочно только отдельных из них.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 мая 2014 г. на основании постановления Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстройархитектуры РБ от 14.03.2014 № 24/13/9 Инструкция № 162/131/37 изложена в новой редакции.  В соответствии с п.3 новой Инструкции, ее нормы не распространяются на объекты незавершенного строительства, за исключением установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства, так как на основании абзаца 6 подп.1.5 п.1 Указа Президента РБ от 20.10.2006 № 622 переоценка объектов незавершенного строительства не производится.

21.01.2013

Ирина Толкун, консультант управления финансовой политики Министерства экономики Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проведение переоценки основных средств и начисление амортизации»