Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «С»): Подлежит ли выселению без предоставления другого жилого помещения наниматель жилого помещения в общежитии, который получил данное помещение до вступления в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК), если впоследствии другая организация представила ходатайство о предоставлении жилого помещения?

ОТВЕТ: В данном случае возможность выселения зависит от наличия у нанимателя прав, установленных в п.4 ст.221 ЖК.

Например, в случае, если наниматель проживает в общежитии с несовершеннолетним ребенком, к нему должны применяться переходные положения ст.221 ЖК. Наличие ходатайства другой организации в данном случае для выселения значения не имеет. Но, если, к примеру, наниматель был уволен из организации, в ведении которой находится общежитие, по основаниям, предусмотренным пп.4, 5, 7-9 ст.42 Трудового кодекса Республики Беларусь, переходные положения к нему уже не применяются.

Однако следует иметь в виду, что вселение в общежитие до вступления в силу ЖК (2 марта 2013 г.) не всегда означает применение к нанимателю переходных положений п.4 ст.221 ЖК - например, если он не подпадает под категории лиц, указанных в п.4 ст.221 ЖК (вселен в общежитие до 2 марта 2013 г., но не отработал 10 лет в организации, предоставившей жилое помещение, и т. п.).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. ЖК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Нормы ст.221 старой редакции содержатся в ст.188 новой редакции ЖК. С 28 января 2020 г. ст.42 ТК изложена в новой редакции Законом Республики Беларусь от 18.07.2019 № 219-З. Комментарий см. здесь.

27.12.2017

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»