Материал помещен в архив

ВОПРОС: Подпунктом 1.19 п.1 Указа Президента РБ от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (далее - Указ) установлен запрет на продажу жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита.

Возможно ли совершить с указанными жилыми помещениями иные сделки (дарение, мена)?

ОТВЕТ: До полного погашения кредита продажа жилых помещений, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением льготного кредита, не допускается.

Кроме того, в течение года со дня погашения этого кредита продажа жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством (часть первая подп.1.19 п.1 Указа).

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством (часть вторая подп.1.19 п.1 Указа).

15.06.2011 г.

Юлия Горностаева, юрист, член общественного объединения «Белорусский республиканский Союз юристов»