Материал помещен в архив

ВОПРОС

Подрядчик не успел в срок ввести объект в эксплуатацию (срок вышел).

Каковы действия заказчика по привлечению подрядчика к ответственности? Могут ли быть применены к заказчику санкции со стороны Госстройнадзора в связи с непродлением срока строительства для того, чтобы подрядчик успел сдать объект?

ОТВЕТ

Заказчик вправе предъявить подрядчику к оплате пеню и сумму убытков, не покрытых данной пеней. Применение каких-либо санкций со стороны инспекции Госстройнадзора за несоблюдение срока ввода объекта в эксплуатацию не предусмотрено.

Подрядчик несет ответственность за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) и уплачивает неустойку (пеню) заказчику в размере 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ) (абз.3 п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Также, кроме уплаты неустойки (пени), виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней) (п.86 Правил № 1450).

Учитывая вышеуказанное, заказчик вправе предъявить подрядчику к оплате пеню в размере установленной в законодательстве и сумму убытков, не покрытых данной пеней.

Применение каких-либо санкций со стороны инспекции Госстройнадзора за несоблюдение срока ввода объекта в эксплуатацию законодательством не предусмотрено.

Дополнительно см. раздел «Ответственность заказчика и подрядчика при неисполнении договора строительного подряда» подборки «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

24.05.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Дополнительно по теме • Закончился нормативный срок строительства объекта, но работы генеральной подрядной организацией не завершены в полном объеме. Каковы действия заказчика?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.