Материал помещен в архив

ВОПРОС: Подрядчик не успел выполнить работы за нормативный срок. Решением Мингорисполкома срок выполнения работ (бюджетные средства) продлен.

Какие прогнозные индексы следует применять в актах выполненных работ?

ОТВЕТ: Индексы определяются в зависимости от причин продления сроков строительства.

Расчеты за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной цены, сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

При финансировании строительства с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств неизменная цена корректируется в случае изменения сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком (абзац 5 части второй п.10 названного Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. при финансировании строительства с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств неизменная цена корректируется в случае изменения сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, в случаях существенного нарушения заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования), выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств, приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (абзац 5 части второй п.10 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253).

Учитывая изложенное, если продление сроков строительства подрядчиком обусловлено несвоевременным финансированием данного строительства заказчиком, то подрядчик вправе применить прогнозные индексы цен в строительстве, утвержденные в установленном порядке, с учетом вновь определенного срока строительства.

В ином случае применяются прогнозные индексы цен в строительстве, утвержденные для применения в нормативном периоде строительства объекта.

20.08.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель