Материал помещен в архив

ПОДРЯДЧИК ПРЕДЛОЖИЛ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ДОГОВОР СТРОЙПОДРЯДА, ЗАКАЗЧИК ВЫБРАЛ ЕГО ПОБЕДИТЕЛЕМ, ЗНАЧИТ, ОН СОГЛАСЕН С ИЗМЕНЕНИЯМИ?

Ситуация В состав конкурсной документации при проведении подрядных торгов входит проект договора строительного подряда. Участник, определенный победителем, в своем конкурсном предложении предложил внести изменения в договор. Означает ли это, что заказчик согласен с изменениями, которые участник предложил внести в договор? Нужно ли дополнительно обсуждать с заказчиком предлагаемые изменения или достаточно выслать свой вариант договора либо нужно приложить протокол разногласий к проекту договора?

Заказчик обязан заключить договор строительного подряда по проекту договора строительного подряда, предложенному победителем подрядных торгов. Дополнительно могут быть согласованы условия договора, не являющиеся существенными условиями договора, сформированными по результатам проведенных подрядных торгов. Протокол разногласий к проекту договора не составляется.

В разделе «Условия проведения подрядных торгов» конкурсной документации организатором подрядных торгов должны быть представлены дополнительные условия проведения подрядных торгов с указанием возможности (невозможности) внесения изменений и (или) дополнений в проект соответствующего договора (абзац 4 подп.31.2 п.31 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88, далее - Положение № 88).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 октября 2021 г. постановление № 88 утратило силу постановлением Совмина от 06.10.2021 № 564 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». С 1 июля 2021 г. отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве за счет бюджетных средств регулируются законодательством о государственных закупках.

Конкурсное предложение участника подрядных торгов на строительство объектов, выполнение работ при строительстве объектов должно содержать предложения о внесении изменений и (или) дополнений (если таковые имеются) в представленный организатором подрядных торгов проект договора, если в разделе «Условия проведения подрядных торгов» организатором подрядных торгов предусмотрена возможность внесения изменений и (или) дополнений в проект соответствующего договора (абзац 6 части второй п.32 Положения № 88).

Оценка предложений участников проводится конкурсной комиссией в порядке, установленном конкурсной документацией, с учетом критериев и методики, приведенных в ней (часть двенадцатая п.36 Положения № 88).

Таким образом, предложенный участником подрядных торгов вариант проекта договора, с которым данный участник был признан победителем подрядных торгов, является неотъемлемой частью его конкурсного предложения, оценка которого была проведена конкурсной комиссией наряду с другими критериями, приведенными в соответствующих разделах конкурсной документации для проведения подрядных торгов на строительство объектов, выполнение работ при строительстве объектов.

При этом в заключаемый договор включаются существенные условия, сформированные по результатам проведения подрядных торгов.

При заключении договора в него могут быть внесены по взаимному согласию сторон отдельные условия, которые не были предметом рассмотрения на подрядных торгах, но не изменяющие их существенных условий (п.80 Положения № 88).

Следовательно, заказчик обязан заключить договор строительного подряда с победителем подрядных торгов с учетом существенных условий, предложенных победителем подрядных торгов и указанных в его варианте проекта договора строительного подряда.

Протокол разногласий к заключаемому договору в данном случае не составляется.

09.11.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель